Доходный дом в Лейпциге, Германия, 2 581 м²

Продается доходный дом (резиденция для пенсионеров) в отличном состоянии с центральным расположением в Лейпциге.

В доме работает компания, обслуживающая апартаменты.

Стоимость: 9 262 500 евро.

Доход от аренды в год: 325 000 евро.

Квартир: 36.

Коммерческих помещений: 4.

Общая арендуемая площадь: 2 581 м².

Парковочных мест: 5.

Год постройки нового здания: 2014.

Высококачественное оборудование:

- 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 33 до 133 м²;

- бесступенчатый вход;

- звукоизоляция;

- полы с подогревом и системой охлаждения;

- паркетный и кафельный пол;

- большие окна с электрическими жалюзи;

- встроенная кухня с фирменным оборудованием;

- кабельная проводка;

- низкие затраты на электричество;

- договор аренды с церковно-благотворительной службой (20 лет + опция продления).

Описание:

В Германии повышается спрос на жилье, предназначенное для пенсионеров, поэтому доходный дом является надежным капиталовложением. Объект состоит из новостройки и трех старинных зданий под охраной исторических памятников. В здании: врачебный кабинет, центр обслуживания населения, бытовое помещение для жителей дома и центр по уходу за пожилыми людьми, организованный церковно-благотворительной службой Лейпцига, с заломдля развлекательный мероприятий. В светлых квартирах с продуманной планировкой есть балкон или лоджия, ванная комната с душевой кабиной на уровне пола и высококачественная встроенная кухня. В квартирах на мансардном этаже имеется дополнительная ванна. Во дворе есть красивый сад с беседкой, по которому удобно передвигаться на инвалидных колясках. Объект сертифицирован экспертной компанией TÜV SÜD.

Расположение:

Доходный дом расположен недалеко от центра Лейпцига и парка Розенталь. В пешей доступности расположены супермаркеты, аптеки, оптики, банки, медицинский центр, остановки общественного транспорта (автобусы, трамваи, электрички и поезда регионального сообщения), парк и зоопарк.

P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации и доступны по запросу.

Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников.