Коммерческая недвижимость в Кельне, Германия

7 732 917 €

Основные характеристики

Цена продажи 7 732 917 €
Адрес Германия, Кельн

Новый дом

Описание

Финансовые характеристики
Доходность объекта 497 333 EUR/год
Коммунальные платежи отсутствуют
Рентабельность до 6.43 %

Три супермаркета расположены в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.


Суммарный годовой доход составляет € 497 333 (доходность 6,4 %).


Супермаркет № 1


Объект расположен в небольшом городе в районном управлении правительства г. Кёльн.



  • Площадь - 1 180 м2

  • Парковка 61 мест


Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 2030 года, предусмотрены опции продления 3 х 5 лет. Данный магазин был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). Фотоэлектрическая кровельная система производит около 120 360 кВт/ч электроэнергии в год.


Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения.


Объект был построен в 2015 году, модернизирован в 2018 году (установлена фотоэлектрическая кровельная система).



  • Доход от аренды в год: € 148 220


Супермаркет № 2


Объект расположен в небольшом городе в районе Нойс, административный округ Дюссельдорф.



  • Площадь - 1 125 м2

  • Парковка - 85 мест

  • Год постройки здания - 2011 г.


Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 2026 года и предусматривает опции продления 3 х 5 лет. Данный проект был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). На южной крыше площадью 550 кв.м была установлена фотоэлектрическая установка мощностью 158,3 кВт.


Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения около 300 кв.м.


Объект был построен в 2011 году и постоянно обновлялся и модернизировался.



  • Доход от аренды в год: € 166 767


Супермаркет № 3


Объект расположен в небольшом городе в южной части земли Северный Рейн-Вестфалия в горах Айфель приблизительно в 15 километрах от города Ойскирхен и в 55 километрах от Кёльна. Подчинён административному округу Кёльн.



  • Площадь - 1 080 м2

  • Парковка - 61 мест


Объект полностью сдан в аренду, основной договор аренды заключен до 26.10.2025 года и предусматривает опции продления 3 х 5 лет. Данный проект одним из первых был построен в соответствии с концепцией возобновляемых источников энергии (фотоэлектрическая кровельная система или солнечные батареи). На южной крыше площадью 500 кв.м была установлена фотоэлектрическая установка мощностью 68 кВт.


Согласно плану застройки и площади участка, объект имеет варианты для расширения около 300 кв.м.


Объект постоянно обновлялся и модернизировался.



  • Доход от аренды в год: € 182 346


Комиссия покупателя - 5,95 % вкл. НДС (не включена в стоимость).




experto_685510
Показать все

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, 650000, г. Кемерово, ул. Ноградская, 5 - 401
Тел.: +74959680206
Контактное лицо:
Наталия Ерофеева Менеджер

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться:
Продавец
Наталия Ерофеева Менеджер

Experto International group

Написать продавцу