Магазин Саарланд, Германия, 5 000 м²

СУПЕРМАРКЕТ (НОВАЯ ПОСТРОЙКА) ГОРОД: МЕРЦИГ СААР СТОИМОСТЬ: 5.120.000 €

Общая площадь 5 000 м²

Арендуемая площадь 2 022 м²

Состояние Новая постройка

Арендаторы REWE Group

Годовая аренда (netto) 284 420,00 €

Срок аренды Долгосрочная 15 лет + 2x5

Здание Массивная конструкция (теплоизоляционная композитная система); одноэтажное

Парковочных мест 95

Особенности Электрозарядная станция для E-Bike

Завершение строительства Лето 2019

Рентабельность 5,56 %

Стоимость участка (вкл. в цену) 850 000 €

Стоимость 5 120 000 €

Комиссия 6% + НДС

Мерциг – город в Германии, является районным центром в земле Саар. Входит в состав района Мерциг-Вадерн. Расположен в западной части Саар, примерно в 30 км от Саарбрюккена, Трира и, – что особенно примечательно, – прилегает к границе с Францией и граничит с Люксембургом. Мерциг является центром снабжения для порядка 80 000 человек, из которых около 30 500 человек непосредственно в городе, а остальные – в прилегающих к городу 17 районах. Население увеличилось с 1990 года примерно на 2 000 человек, и на сегодняшний день присутствует тенденция незначительного роста населения. Что также обусловлено соседством с Францией и Люксембургом, откуда многие переезжают работать в Мерциг. Крупнейшими работодателями являются Villeroy & Boch, Kohlpharma, SHG-Klinikum и др.

Объект расположен между двумя большими районами города - Ballern и Schwemlingen, рядом с ключевой автомагистралью А8, которая проходит через город и является также основной транспортно-логистической магистралью. Здесь, ближе к району Баллерн (Ballern), на видном месте на Зерковер штрассе (Särkover Strasse), рядом с соединением A8, летом следующего года будет открыт супермаркет полного цикла REWE Group.