a
Версия
для печати

4 840 000 €

Магазин Гессен, Германия, 4 725 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Магазин Гессен, Германия, 4 725 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин Гессен, Германия, 4 725 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2992276
    Дата последнего обновления: 22.02.2019
    Количество просмотров: 190

4 840 000 €

Магазин Гессен, Германия, 4 725 м2

4725 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 2992276
    Дата последнего обновления: 22.02.2019
    Количество просмотров: 190

Основные характеристики

Цена продажи 4 840 000 €
Цена за кв.м. 1 024.34 €
Площадь 4 725 м2
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Гессен

Описание

МОДЕРНИЗАЦИЯ И РАСШИРЕНИЕ МАГАЗИНОВ НЕТТО И КИК ГОРОД: РОСДОРФ (ДАРМШТАДТ) ГЕССЕН СТОИМОСТЬ: 4.840.000 €

Площадь земельного участка 4 725 м²

Арендная площадь 1 910 м² Арендатор NETTO, KIK

Состояние Модернизация и расширение

Годовая аренда (netto, без учёта коммун.) 259 800 €

Договор аренды NETTO 14 Лет KIK 8 Лет + Oпции 3х5

Рентабельность 5,4 %

Стоимость: 4 840 000 €

Комиссия 6 % + НДС

Росдорф – муниципальный город на юге района Дармштадт- Дибург (Гессен) с населением около 12.400 человек. Муниципалитет граничит непосредственно с городом Дармштадт, зона влияния которого составляет около 431. 000 жителей,этот город после Франкфурта-на-Майне, Висбадена и Касселя, является четвертым по величине городом федеральной земли Гессен. Индекс покупательной способности в Росдорфе составляет 117, 82 что значительно выше среднего индекса региона (106). В городе очень хорошо развита инфраструктура. Через муниципалитет проходит магистраль с выходом на федеральные автомагистрали B 26 (Дармштадт - Ашаффенбург) и B38 (Дармштадт - Мангейм). Служба общественного транспорта обслуживает несколько автобусных маршрутов, которые обеспечивают доступ к Дармштадту и близлежащим общинам. Кроме того, Росдорф обладает хорошей образовательной инфраструктурой. Школьные предложения включают в себя не только общеобразовательную школу, но и две начальные школы. К югу от города также находится строительный проект с приблизительно 50 жилыми единицами, который подчёркивает привлекательность локации для проживания .

Нетто и КИК расположены пнепосредственно на главной улице у западного входа в Росдорф. Это делает местоположение хорошо видимым и легко доступным. Центр города находится недалеко от объекта. С точки зрения инфраструктуры объект заслуживает особого внимания, поскольку его местоположение на транспортной развязке, ведущей к западной части города в направлении B26 и B38, является наиболее доступным местом. По этой причине объект имеет важнейшую функцию снабжения окружающих районов. Нетто находится в этом месте в течение многих лет и, соответственно, имеет высокий авторитет среди населения и хорошо зарекомендовал себя как местный поставщик. Магазин уже был обновлен в сентябре 2017 года и преобразован в новый внешний вид в соответствии с корпоративным дизайном арендатора. Дополнительную привлекательность для клиентов предлагает магазин дешёвой одежды КИК.


Контактное лицо

Юлия Фукс
Владелец компании
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: