6 250 000 €
6 250 000 €
РЕНТАБЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР
Инвестиционная недвижимость находится в самом центре города Херне и
является идеальным объектом для долгосрочной инвестиции. Рядом с
дискаунтером Пенни на участке размером 5500 м² расположены 23 жилых
дома и 4 дополнительные коммерческие единицы. Все строения рядом с
пешеходной зоной города Херне. С магазином Пенни заключен
фиксированный контракт сроком на 5 лет с опциями на 3x5 лет.
Благодаря своему центральному расположению объект является идеальным
для долгосрочных инвестиций.
Здание дискаунтера и здания с жилыми помещениями подверглись
капитальному ремонту в 2011 году. Также в 2018 и 2019 году был
произведен капитальный ремонт жилых помещений. В данный момент
часть жилых помещений также ремонтируется.
Арендаторы:
Супермаркет ПЕННИ и булочная: 1110 м² 169.200 €
Коммерческий цокольный этаж 480 м 22.800 €
Жилая площадь 1750 м² 108.766,80 €
Коммерческий цокольный этаж 245 м² 45.600 €
Жилая площадь 698 m² 42.500 €
Предлагаемый объект находится в самом центре города Херне и является
одним из немногих поставщиков товаров ежедневной надобности в округи.
Он пользуется популярностью, как у жителей центрального района города,
так и у многочисленных гостей города. В шаговой доступности находится
центральный вокзал города.
ПЕННИ (PENNY) - международный немецкий дискаунтер,
специализирующийся на продуктах питания, имеющий филиалы в Германии
и шести других европейских странах. Penny полностью принадлежит Rewe
Group с 1989 года. Оборот магазина 12,4 млрд евро в год, из них 7,6 млрд
евро в Германии.