Магазин в Верхней Франконии, Германия, 981 м²

Описание

Магазин сети "все по 1 Евро "
TEDi GmbH & Co. KG

• Инвестиционная привлекательность
• Расположение
• Федеральная земля Бавария
• Население 5.340 человек

• В пяти минутах от населённого пункта с нанесением в 47.000 человек.

• Описание объекта
• Площадь зем. участка 3.868 m²
• Площадь супермаркета 981 m²
• Парковочные места 58
• Год строительства 2004
• Последний ремонт 2018
• Использование Магазин
• Доля собственности Полная
• Коэф. использования 100%
• Доходы от сдачи в аренду
• Чистый доход 62.400 €
• Индикативная оценка стоимости
• Стоимость объекта 980.000 €
• Срок окупаемости 15,7 лет
• Рентабельность 6,4% (без учета возможностей финансирования)

Месторасположение

Супермаркет расположен в наиболее индустриально и экономически развитой федеральной земле Германии – в Баварии.

Удачное расположение вдоль основной трассы на подъезде к крупному городу Хоф. Рядом все сетевые магазины Эдека, Нетто (новостроящейся магазин)
За магазином находится стоянка и железнодорожная станция. Соответственно все идут вдоль этого места. Поэтому здесь и построены крупные сетевые магазины, в том числе и TEDi GmbH, в непосредственной близости от федеральной дороги гарантируют спрос у арендаторов и высокую доходность.

Объект отлично позиционирован и имеет хорошую доступность для потребителей и примыкает непосредственно к жилым районам.

Краткое описание

Отдельно стоящее здание было построено на участке площадью 3.868 м² в 2004 году. На участке оборудовано 58 парковочных мест для посетителей. В 2018 году супермаркет был существенно модернизирован. Действующий договор предусматривает право аренды до 2040 года (учитывая 5 дополнительных опций по 3 года) с регулярной индексацией арендных платежей (на основе индекса инфляции).

Информация об арендаторе

TEDi GmbH & Co. KG компания успешно оперирует более 1800 специализированными магазинами сети "все по 1 Евро " в Баварии, Гессе, Нижней Саксонии и Рейнланд-Пфальце. А кагже в австрии словении словакии испании и хорватии