a
Версия
для печати

Магазин в Баден-Вюртемберге, Германия, 686 м2

1 250 000 € Доходность: 6.45%

Основные характеристики

Цена продажи 1 250 000 €
Цена за кв.м. 1 822.16 €
Площадь 686 м2
Адрес Германия, Баден-Вюртемберг, Лангенау

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.45 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 80 580 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.5 до 2 %

Описание

Баден-Вюртемберг 6,45% до 09.2029+2×5

Расположение Федеральная земля Баден-Вюртемберг,
граничит с землёй Бавария (3 минуты).
Лангенау соединен федеральными
автомагистралями 7 (Фленсбург-Фюссен) и 8(Люксембург-Зальцбург) не только с
региональной
дорожной сетью, но и на международном
уровне с Данией, Люксембургом и Австрией.
Население 15.247 человек
В 20 минутах от населённого пункта Ульм с населением в 126.329 человек и в 21
минутах от населённого пункта Гюнцбург с населением в 20.706 человек
Магазин расположен в наиболее индустриально и экономически развитой
федеральной земле Германии – Баден-Вюртемберг(граничющей с землёй Бавария
в 3 минутах езды от объекта). Удачное расположение Лангенау соединен
федеральными автомагистралями 7 (Фленсбург-Фюссен) и 8 (Люксембург-
Зальцбург) не только с региональной дорожной сетью, но и на международном
уровне с Данией, Люксембургом и Австрией. Рядом практически все сетевые
магазины Норма, Мюллер, ТEDI, ДМ, Керн, Нетто, КИК, Экшен, Финкбайнер, Алди,
Лидл, Томас Филипс, ФР Банк (не одного пустого помещения). Поэтому здесь и
построены крупные сетевые магазины, в том числе и TAKKO, в непосредственной
близости Автобана гарантируют спрос у арендаторов и высокую доходность. Объект
отлично позиционирован и имеет хорошую доступность для потребителей и
примыкает непосредственно к жилым районам и железнодорожному вокзалу
Краткое описание
Здание было построено в 2000 году и находится в отличном состоянии.
Действующий договор предусматривает право аренды до 2039 года ( до 09.09.2029
года, плюс 2 дополнительные опции по 5 лет ) с регулярной индексацией арендных
платежей (на основе индекса инфляции)
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Augsburg, Edelweißstr, 1
Контактное лицо:
Денис Вальтер Директор
Возможно общение на языках: русский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Денис Вальтер Директор

Walter Immobilien

Написать продавцу