a
Версия
для печати

Квартира в Эссене, Германия, 1 100 м2

250 000 €

Основные характеристики

Цена продажи 250 000 €
Цена за кв.м. 227.27 €
Площадь 1 100 м2
Всего комнат 8
Этаж 4
Адрес Германия, Эссен, Эссен, Германия

Вторичная недвижимость
Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

ID: 17566
Необходимые вложения 250 000 Евро.
Годовая доходность 8-12%
Стратегия:
1. Покупка многоквартирного жилого дома с текущей доходностью около 5% годовых;
2. Повышение арендных ставок за счет обновления договоров с арендаторами в течение 5 лет;
3. Перепродажа объекта по более высокой цене.
Проект реализуется совместно с немецкой управляющей компанией, специализирующейся на многоквартирных домах в Северном Рейне-Вестфалии.
Юридическая структура: создание проектной компании с прямым участием инвестора.
Привлечение кредита в размере 65 - 80% от стоимости объекта. Фиксированная ставка до 10 лет: 1,2 - 2,0%.
Северный Рейн-Вестфалия с 17,8 млн. жителей является самой большой по численности и плотности населения федеральной землёй в Германии.
Эссен - население 590.000 человек, один из главных экономических центров земли.
В последние 7 лет рост арендных ставок в Эссене составил 30%.
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Стоимость проживания в Эссене

Стоимость проживания в Эссене
Рестораны
Капуччино 2.55 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.24 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.20 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 42.50 €
Обед в недорогом ресторане 11.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.93 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.26 €
Яблоки (1кг) 2.08 €
Бананы (1 кг) 1.68 €
Говядина (1 кг) 10.60 €
Бутылка вина 4.50 €
Куриная грудка (1 кг) 6.80 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.70 €
Яйца (12 штук) 1.84 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.28 €
Местный сыр (1 кг) 5.33 €
Молоко (1 л) 0.68 €
Лук (1 кг) 1.05 €
Апельсины (1 кг) 2.35 €
Картофель (1 кг) 1.31 €
Рис (белый) (1 кг) 2.00 €
Помидоры (1 кг) 2.78 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.43 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.34 €
Проездной на месяц 80.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.80 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 452.50 €
Квартира (1 спальня), вне центра 364.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 866.67 €
Квартира (3 спальни), вне центра 825.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 192.82 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 26.38 €
Спорт и досуг
Билет в кино 11.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 17.45 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 30.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 80.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 120.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 82.50 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.67 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 900.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 525.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.80 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Компания:
Moscow Sotheby’s International Realty
Популярная компания на Prian.ru
Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Москва, Нижний Кисловский переулок, д. 5, стр. 1
Контактное лицо:
Олег Дзензеря Investment Sales Advisor International Department
  • Поделиться:
Продавец
Олег Дзензеря Investment Sales Advisor International Department

Moscow Sotheby’s International Realty

Написать продавцу