ID14057
• Базовая доходность 6,2%
• Возможность использования банковского финансирования, как минимум на 50% стоимости объекта, по ставке ок. 1,5%-2%
• Договор аренды без права досрочного расторжения на 15 лет + 3 х 5 лет с ежегодной индексацией 6%/ 10%
• Перспективная развивающаяся локация на западе Германии – г. Гельзенкирхен (население 262 528 человек), магазин расположен в жилом районе города рядом с основной линией метро
• Арендная площадь oк. 1.214 м², площадь участка oк. 6.034 м², 65 парковочных мест
• Договор с арендатором Нетто уже подписан. Дискаунтер Нетто имеет около 4200 магазинов по всей Германии и является третьим по величине немецким дисконтным магазином
• Новое строительство, срок сдачи объекта 1 квартал 2020 г., ранее на этом месте также был супермаркет
• Оформление сделки, в рамках заключения договора купли-продажи при учете отлагательно обусловленного обязательства, в договоре прописывается
отлагательное условие - введение объекта в эксплуатацию и получения аренды от нового арендатора
