Вилла в Кёльне, Германия, 192 м²

Этот объект расположена в курортной зоне под названием Айфель. Дом стоит на возвышенности (620 м.) , создавая великолепный вид на окружающую местность. Дом окружен великолепно разбитым парком площадью 1.688 кв.м. На территории участка расположено здание сауны со спа- зоной и всем необходимым для эксклюзивного отдыха.
Краткое описание:
Жилая площадь: 192 кв.м., вспомогательная площадь: 11 кв.м.
Участок: 1.688 кв.м.
Дом: 2 этажа
3 гостиных, 1 галерея
3 спальни
2 балкона
4 терассы
4 стояночных места
2013/2014 полная модернизация, строительство сауны. Дом построен из массивного дерева, балки c многократным сращиванием, теплоизоляция крыши Styrodur, крыша построена с использованием специального камня Braas, зеркальные стекла, центральное отопление. Воздушный тепловой насос.

Сауна: массивное каменное строение. Комбинированная система теплоизоляции, алюминиемвые окна, зеркальное стекло, теплый пол.
На модернизацию дома затрачены средства в размере: 1,1 млн. Евро Цена продажи: 855.000,- евро.

Проживание и оздоровление высочайшего уровня в Айфеле

Первый этаж
• Просторный вход с гардеробом
• Прямой проход к многоцелевому помещению и техническому помещению, имеющему доступ из сада (техника для поддержания состояния здания, средства обеспечения безопасности);
• Ванная комната с душем и туалетом;
• Жилая комната-столовая (камин);
• Открытая кухня с большим количеством света;
• Массивная деревянная лестница, ведущая на мансардный этаж;
• Потрясающий вид на эксклюзивный сад;
Мансардный этаж
• Гостиная в форме открытой галереи (вид на природу)
• Элегантная спальня для хозяев с дизайнерской ванной комнатой
• Роскошная ванная комната с большой душевой кабинкой
• Комната для гостей
• Два больших балкона с фронтонами
• Из всех помещений мансардного этажа имеется выход на оба балкона
Сауна (стандарт «5 звезд»)
• Паровая сауна (фирма Klafs)
• Сухая сауна (фирма Klafs)
• Ванна-джакузи (фирма Unbescheiden)
• Комната для отдыха: облицовка пола и стен натуральным камнем, подогрев пола и стен
• Душевая установка с верхним душем, сиденья с подогревом в душевой и в паровой сауне, стеклянная плитка от Bisazza
• Техническое помещение (есть доступ с улицы)
Оснащение:
Тут не экономили ни на одном строительном элементе или материале. Оснащение всего дома в целом соответствует высочайшим стандартам и составляет гармоничную общую картину, состоящую из сада и дома.
Дизайн и уют идут рука об руку с четкой и очевидной структурой плана. Многие элементы дома были полностью заменены или перестроены во время реконструкции в 2012/2013 годах.
Следующие особенности характеризуют интерьер: во всей гостиной уложена терракотовая плитка ручной работы и французская цветная плитка ручной работы. Мозаичная плитка от Bisazza украшает ванные комнаты. В ванных, душевых и умывальниках установлена сантехника от Филиппа Штарка, а в ванной комнате родителей – душевой поддон с подогревом марки Bette. В
Оснащение было полностью заменено во время ремонта в 2012/2013 годах. Оно находится в безупречном состоянии.
Фирмы: B&O, Interlübke, Treca, встраиваемые приборы от Vitra, USM, Vitra, Garpa, Cor, Cassina, Häcker, Bega, Marktex, Walter Knoll, Lambert.
Техника для обслуживания здания:
• Современная система обратного получения воздуха и тепла с тепловым насосом вытяжного воздуха
• Подогрев полов во всех жилых помещениях
• Дорогостоящие электроустановки с высокими стандартами безопасности, защитными розетками GIRA
• Цифровая спутниковая система
• Беспроводная телефонная система с мобильным радиосигналом и контактом с домофонным устройством
• В спальне – прерыватель электросети для здорового сна
Безопасность:
• Высокий стандарт безопасности благодаря современной системе сигнализации с подключением к центру вызова службы спасения
• Видеонаблюдение с 4 наружными камерами (инфракрасный, инфракрасный прожектор с сумеречным выключателем), доступное через Интернет (мобильный телефон / планшет), и непрерывное сохранение данных на записывающем устройстве
Положение:
Объект предлагает вам идеальные условия, если вы всегда мечтали жить там, где другие проводят свой отпуск. Он расположен в самом сердце Айфеля, всего в нескольких минутах езды от Кельна.
Населенный пункт относится к кругу Ойскирхен и является идеальным местом для тех, кто ищет тишины и спокойствия, отсюда открывается вид на волшебно прекрасный пейзаж, и его не закрывают никакие постройки.

Благодаря хорошо развитым федеральным дорогам и трассе А1, вы можете легко добраться до следующих городов, расположенных в непосредственной близости:
Дюрен, Ойскирхен и Бад-Мюнстерайфель – около 40 км
Аахен около 55 км, Кельн и Бонн – около 85 км.
На общественном транспорте вы также можете добраться сюда:
• Ближайший железнодорожный вокзал находится в 16 км отсюда.
• Расстояние до аэропорта Кёльн-Бонн составляет около 90 км, до аэропорта Дюссельдорф – 137 км.
Неподалеку расположены плотина на реке Олеф и национальный парк Айфель. В центре поселка Вы найдете все, что нужно для повседневной жизни: врачи, аптеки, детские сады, начальные школы, средняя школа и гимназия расположены в соседнем поселке.
Природа предлагает здесь практически неограниченные возможности для спорта и отдыха. Для пеших и велосипедных прогулок и бега трусцой вы найдете бесчисленные тропинки, которые проведут вас по чудесным пейзажам. Для катания на санях, лыжах и беговых лыжах вы можете отправиться в горнолыжный курорт «Вайсер Штайн», расположенный в нескольких минутах езды отсюда. Поблизости расположено множество ухоженных открытых бассейнов.
А если вы любите скорость, то гоночная трасса Нюрбургринг находится в 60 км от поселка.
Достопримечательности поблизости:
• Замки, дворцы, монастыри - такие как замок Вильденбург, Кроненбург, замок Бланкенхайм, замок Райффершайд, монастырь Штайнфельд
• Водохранилища, например, такие, как Рурское водохранилище, плотина на реке Урфт, Кроненбургское озеро, плотина на реке Олеф
• Открытая для посетителей шахта «Рудник Вольфарт»
• Озера, такие как Маар, в расположенном поблизости регионе Вулканический Айфель
• Природный парк Хоэс Фенн-Айфель
• Национальный парк Айфель
• Такие населенные пункты, как Моншау, Кроненбург и Бад-Мюнстерайфель
• Люксембург, Кобленц, Трир находятся неподалеку и приглашают на однодневные экскурсии
• Парк дикой природы и станция содержания хищных птиц Хелленталь