Магазин Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 3 397 м²

Компания А&M Immobilien GmbH предлагает на продажу пакет из трех продуктовых магазинов популярной германской сети Netto, находящихся в Земле Северный Рейн-Вестфалиен (города Мехерних, Виндек и Роммерскирхен).

Все три объекта сданы в аренду сети Netto, поэтому гарантировано приносят высокую прибыль: 393.382,56 евро с аренды (+НДС) и 69.500,93 евро с установок солнечной энергии, находящихся на крыше магазинов. Т.е. суммарный доход составляет 462.883,49 евро в год! При такой доходности покупка магазинов окупится всего лишь через 14 лет, а прибыльность (рендита) составляет 7,1 %!

Это очень выгодное капиталовложение! Мы также готовы рассмотреть конкретные предложения по продаже этих трех магазинов по отдельности.

Основные параметры объектов:

Роммерскирхен - год строительства 2011, земельный участок 3.684 кв.м., площадь магазина 1.125 кв.м., 52 парковки, договор аренды заключен до 2027 года с опцией продления +3х5, годовая аренда 130.950,00 Евро (плюс НДС), доход с установок солнечной энергии (на 550 кв.м. крыши 158,3 kWp-фотовольтаик, установлены в 2012 году) в год 37.000,87 евро.

Мехерних - год строительства 2010, земельный участок 6.350 кв.м., площадь магазина 1.087 кв.м., 61 парковка, договор аренды заключен до 2026 года с опцией продления +3х5, годовая аренда 123.787,56 Евро (плюс НДС), доход с установок солнечной энергии (на 550 кв.м. крыши 68 kWp-фотовольтаик, установлены в 2010 году) в год 23.102,06 евро.

Виндэк - год строительства 2015, земельный участок 4.574 кв.м., площадь магазина 1.185 кв.м., 60 парковок, договор аренды заключен до 2030 года с опцией продления +3х5, годовая аренда 138.645,00 Евро (плюс НДС), доход с установок солнечной энергии (120 kWp-фотовольтаик, установлены в 2015 году) в год 9.389,00 евро.

Более подробную информацию об объектах можно получить по запросу