Инвестиционный проект Саксония, Германия, 1 083 м²

Многофункциональная недвижимость в хорошем состоянии для жилого и коммерческого использования.

Недвижимость с почти прямоугольным участком с садом, выходящим на юг, имеет размер 4,246 м².

Здание представляет собой модульную сборную конструкцию.
Внутренние стены из сборного или гипсокартона созданы и поэтому легко заменяются.

Не подвальное здание является отдельно стоящим, поэтому земельный участок также все еще универсален.

Крыша представляет собой слегка наклонную плоскую крышу.

Два блока на первом этаже в настоящее время используются в коммерческих целях и имеют долю коммерческого использования около 30%.

1-й и 2-й этаж в настоящее время используется для жилых целей и также похож на первый этаж в очень чистом состоянии. Посмотрите наши фотографии.

Все здание недавно получило новую фасадную окраску.

Лестница состоит из стальной конструкции со стальными перилами и полунавесными покрытиями из искусственного камня.

Входная дверь с защитой от взлома выполнена из алюминия с легким вырезом.
Плоская крыша с трапецеидальным покрытием из листового металла имеет водосточные желоба и водосточные трубы из цинкового листа.

Здание имеет подключение к питьевой воде через общественную сеть питьевой воды и подключено к канализационной сети.

Распределение тепла и водопроводные трубы расположены во всех отапливаемых помещениях.

Установка электроники описывается следующим образом.
В зависимости от комнаты, одна или две розетки и несколько розеток, система звонков, сигнализация, общая антенна, телефонная связь и подключение к электросети.

Центральное отопление здания представляет собой систему газового отопления с баком и новым сборным дымоходом, радиаторы представляют собой плоские радиаторы с термостатическими клапанами.

Напольное покрытие на плавающей стяжке с текстильным покрытием, ПВХ, ламинатом и плиткой.

Пластиковые композитные окна с подоконниками Werzalit и листовым металлом снаружи.

Оконные жалюзи изготовлены из пластика, утеплены и закреплены снаружи.

Частично ванные комнаты со встроенной ванной, туалетом, раковиной, согласно рисункам, высокого качества, некоторые с гостевым туалетом и раковиной.

Особенностью является сигнализация с видеонаблюдением.
Эксклюзивное кухонное оборудование изначально не входит в объем услуг, но может быть предметом переговоров.

В задней части здания находится консерватория для универсального использования.

В здании всего 64 комнаты с ванными комнатами и туалетами.

Здание расположено на окраине нового жилого района с преобладающим жилым районом с расслабленными многоэтажными домами.

Деловая ситуация здания зависит от типа торговли и дает множество возможностей. Недвижимость находится на жилой улице с умеренным движением. Дорога полностью обустроена с односторонним тротуаром.

Электричество, вода, газ, тепло из коммунального снабжения.

Доступны воздуховоды, кабельное телевидение и телефон.

Дом не является пограничным зданием и частично огорожен забором.

Согласно экспертизе: нормально устойчивая почва, никаких повреждений грунтовых вод.

Таким образом, расчет согласно отчету от 10.07.2018 дал рыночную стоимость 497 847 евро.

Краткое описание:

* Утепление наружных стен и верхнего этажа.
* Установка качественных ванных комнат и туалетов.
* Модернизация внутренних работ, таких как потолки, полы и лестницы.
* Значительные изменения и улучшения дизайна макета.
* Установка нового коллективного отопления.
* Установка стеклопакетов.
* Улучшение систем трубопроводов электричества, воды, газа и т. Д.
* Ремонт кровли.

При необходимости также можно приобрести встроенную кухню, показанную на фотографиях, с новой ценой около 20 000 евро. Об этом нужно договариваться в дополнение к цене покупки.

Местоположение:

Небольшой городок Харта расположен в федеральной земле Саксония.

Население было согласно источнику Wikipedia на 2016 7,227 жителей.

Город Харта расположен в центре города в треугольнике городов Лейпциг, Дрезден, Хемниц с соответствующим расстоянием около 50 км.

До съезда на автомагистраль A 14 около 25 км.

Главная дорога 175 является главной соединительной дорогой небольшого города.

Харта также является популярным местом в отрасли сегодня.

Например, в Харте действуют малые, средние и крупные компании в следующих секторах:

Добыча и обработка камней и земли, электротехника, производство деталей для автомобилей, металлообработка и обработка (в том числе в области гальваники, технологии литья, машиностроение), обработка пластмасс, строительство, логистика, полиграфия, оптовая и розничная торговля. Кроме того, резидентами являются многочисленные предприятия кустарного промысла, гостиничного и ресторанного бизнеса, а также культурные предприятия с межрегиональной харизмой.

Конечно, могут возникнуть вопросы, на которые нельзя ответить в Exposé. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы !