Дом Северная Бавария (Франкония), Германия, 117.5 м²

Продаётся дом в историческом городе Вайсенбург-ин-Баварии и природном парке Альтмюльталь.

Жилое и коммерческое здание с 2 квартирами на 1 и 2 этажах и коммерческим площать на первом этаже.

Дом идеально подходит для многодетных семей, или как дом для аренды. В настоящее время используется для совмещения работы и проживания в собственном доме.

Высокое качество здания, последний ремонт между 2006 и 2012 годами жилого и коммерческого здание, в хорошем и центральном месте исторического старого города.

Коммерческая площадь около 68,50 м² на первом этаже

Преобразование также возможно в качественное жилое помщение, состоящей из 4 комнат, около 68,50 м². Во дворе есть 2-х этажное складское помещение, например для дров.

Квартира на 1-м этаже площадью около 64,50 м²

состоящей из большой гостиной около 22,50 м², большая кухня с качественной встроенной кухней площадью около 17,50 м², уютная спальня в задней части около 13,00м², ванная комната с качественным душем и ванной 5,50 м², Холл с лестницей около 6,00 м²

Квартира на 2 этаже с ок. 53,00 м²

состоящий из гостиной площадью около 14,50 м²,
кухня, включающая встроенную кухню, как показано,площадью около 10.50м²,
спальня площадью около 8,50 м²,
ванная комната с высококачественным душем площадью около 5,00 м²,
туалет с раковиной около 3,00 м² и
кладовая с около 5,00 м².
Зал квартиры с лестницей имеет около 6,50 м ². Винтовая лестница ведет на расширяемую крышу площадью около 35,00 м².

В доме также есть сводчатый погреб с почти постоянной температурой и собственным колодцем. За домом находится большая терраса площадью 35 м², где можно отдохнуть.

Ремонт фасада проходил с августа по сентябрь 2012 года, стоимость которого составила около 10 000 евро.

Ремонт крыши эркера и прикрепление трапециевидных листов состоялось в 2012 году, стоимость составила около 3.000 евро.

Установка высококачественных деревянных окон в соответствии со спецификацией охраны памятника происходила в период с июня по март 2004 года. Стоимость составила около 12.000 €

Обновление отопления и установка печей в августе 2013 года, стоимость около € 10 000

Отопление обеспечивается высококачественными инфракрасными обогревателями из натурального камня в жилых помещениях с высококачественными различными панелями юрского периода от первого до второго этажа включительно.

В квартирах на 1-м и 2-м этаже также есть дополнительные камины в гостиной.

Инфракрасные обогреватели из кирпича устраняют многие проблемы, посравнению с обычными обогревателями, такими как вентиляционные радиаторы, сухой воздух для обогрева и запах пыли и грязи в воздухе во время отопительного сезона. Отопление работает уникальным образом и практически не требует технического обслуживания.

Кроме того, плиты из натурального камня идеально вписываются в общую концепцию дома со многими высококачественными каменными плитами и каменной плиткой от Solnhof или Eichstädter Natursteingebiet.

Установка качественных ванн происходила постепенно в 2006, 2009 и 2011 годах. Опять же, вы найдете уникальные души с натуральными камнями.

Местоположение:

Большой дом, расположенный рядом с городской стеной и недалеко от Эллингер-Тор, который изображен на гербе, расположен в центре города, в тихом месте старого города.

Магазины для повседневных нужд, такие как пекарни или магазины, рестораны или кафе, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Начальная школа, профессиональная школа, государственный технический колледж и государственная профессиональная средняя школа, а также средняя школа Werner von Siemens также находятся в нескольких минутах ходьбы, и это лишь несколько школ.

Конечно, могут возникнуть вопросы, на которые нельзя ответить в Exposé. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы и договориться о просмотре.