Доходный дом Тюрингия, Германия, 390 м²

Продаёться ухоженное жилое и коммерческое здание в Гера-Цвотцен. Объект представляет собой промежуточный дом застройки. Дом был построен в 1895 году, полностью отремонтирован в 1996 году.
В настоящее время недвижимость используется как гостевой дом и жилое здание. Кроме того, на первом этаже имеется небольшая комната для гостей площадью 70 м2, которая работает как «закусочная» или «маленький паб».
В качестве альтернативы, используйте в качестве офиса, так как помещения расположены на первом этаже, имеют отдельный вход и имеется витрина.
Жилая площадь 3-х пансионатов, 2-х квартир и коммерческого помещения на первом этаже составляет около 320 кв.
На чердаке комната сдана в аренду Telekom на длительный срок
Есть красивый сад, жильцы или гости пансионата могут им пользоваться
Объект имеет подвал.

В результате рассчитывается ежемесячный доход от аренды 250 м² х 5,50 € = 1375 €,
70 м² x 4,50 € = 315 €, плюс 290 € Telekom
Таким образом, всего 1980 евро дает расчетный доход от аренды примерно € 23 760 в год.

Город Гера с населением около 100 000 человек удобно расположен на федеральных трассах A 4 + A 9.
Недвижимость удобно расположена на подъездной дороге со стороны Роннебурга.
Недвижимость находится в популярном районе Цветцен.
Центр города находится примерно в 3 км, внутригородское транспортное сообщение с трамвайным и автобусным сообщением в непосредственной близости очень хорошее.
Магазины и медицинские центры также расположены в непосредственной близости.

Конечно, могут возникнуть вопросы, на которые нельзя ответить в Exposé. Мы будем рады ответить на любые ваши вопросы и договориться о просмотре.