Доходный дом в Хемнице, Германия, 1 449 м²

Продаёться коммерческое здание в Хемнице.

Высококачественная отремонтированная недвижимость в центре города, ремонт был завершен в июне 2020 года.
Были созданы 16 новых квартир с жилой площадью от 33 до 75 м², а также 7 квартир для использования в качестве отеля или гостевой комнаты, и 1 ресторан на первом этаже.
Указанная недвижимость представляет собой жилое коммерческое здание с участком площадью 700 м² и жилой площадью 16 квартир на 2 этаже = 736м². Верхний этаж (включая пансионат площадью 713 м²).
Квартиры в новой аренде или недавно сданы в аренду.
Благодаря высококачественному оборудованию отдельных квартир достигается или рассчитана арендная цена от 6 до 7,50 евро за м2
Это приводит к расчетной чистой арендной плате : от € 4700 до € 5500 в месяц.
7 апартаментов / гостиничных номеров сдаются в аренду по чистой цене аренды 3700 евро.
Ресторан, расположенный на первом этаже, должен быть сдан в аренду после завершения, то есть около 5200 евро.
И ещё в цену, также включает в себя офисное здание с 166 м ² полезной площади, в котором стоимость аренды составляет 1662 евро в месяц.
Таким образом, ежемесячный доход от аренды может составлять 16 000 евро.
В настоящее время аренда достигается 6 756 евро в месяц.
Парковочные места во дворе!
По согласованию с владельцем, есть также возможность использовать эту собственность в качестве жилого дома для пожилых людей в чисто коммерческих целях.