a
Версия
для печати

Доходный дом в Саксонии-Анхальт, Германия, 876 м2

793 500 € Доходность: 7.4%

Основные характеристики

Цена продажи 793 500 €
Цена за кв.м. 866.44 €
Площадь 876 м2
Адрес Германия, Саксония-Анхальт, Дессау
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Денежный поток за год 59 126 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Описание

Готовый арендный бизнес с доходностью 7,4%

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: 16 сданных в аренду квартир в двух доходных домах в центре Дессау, одном из самых зеленых городов Германии.

Из-за высокого спроса на аренду недвижимости в этом районе, объекты имеют лист ожидания арендаторов. Доходные дома приносят стабильный ежемесячный арендный доход и обладают большим потенциалом для роста ставок.

Одобрена ипотека на сумму 546 154 €. с фиксированной ставкой 1,85% на 10 лет. Объекты обладают высокой ликвидностью: платежи по кредиту составляют всего 47% от арендного дохода.

Если Вы приобретете этот арендный бизнес, то Вам не придется заниматься текущими вопросами по объектам (включая поиск новых арендаторов в случае освобождения площадей), т.к. дочерняя структура компании Investix полностью обслуживает доходные дома и управляет инвестиционным проектом, предоставляя собственнику регулярные отчеты.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Фридрихштрассе, 81
  • Поделиться: