a
Версия
для печати

Доходный дом в Дрездене, Германия, 1 074 м2

960 000 € Доходность: 6.5%

Основные характеристики

Цена продажи 960 000 €
Цена за кв.м. 451.39 €
Площадь 1 074 м2
Адрес Германия, Дрезден, г. Майсен и г. Нонсен
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.5 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Денежный поток за год 62 364 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Описание

ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА: НА 95 000 € НИЖЕ РЫНКА

Вы приобретаете ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС за 465 605 € собственных средств (полностью включая все расходы на оформление сделки).

В результате Вы становитесь владельцем отличного инвестиционного портфеля из 2-х доходных домов, расположенных в экономическом регионе Дрездена, стоимостью 960 000 € с уже одобренным ипотечным кредитом немецкого банка на сумму 609 112 € с очень выгодной фиксированной ставкой 1,77% на 10 лет.

Это эксклюзивная недвижимость, которая не представлена на открытом рынке и доступна только для клиентов компании Investix. Предоставляются все технические отчеты и оценка.

Стоимость этого инвестиционного портфеля из 19 квартир в 2-х доходных домах, полностью заселенных арендаторами, на 9% ниже рыночной.

Инвестиционные объекты расположены в 30 минутах от центра Дрездена. Один доходный дом находится в центре Майсена, второй - в Носсене. Оба дома имеют удобное расположение и близкую доступность общественного транспорта, что делает их удобным местом для жизни и сокращает вероятность простоя квартир в будущем.

Высокая ликвидность объектов: платежи по кредиту составляют 46% от арендного доход. Существует потенциал увеличить арендный доход на 7,4%.

Если Вы приобретете этот арендный бизнес, то Вам не придется заниматься никакими текущими вопросами (включая поиск новых арендаторов в случае освобождения площадей), т.к. дочерняя структура компании Investix полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом, предоставляя собственнику регулярные отчеты.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Фридрихштрассе, 81
  • Поделиться: