Доходный дом в Дрездене, Германия, 615 м2

759 000 € Доходность: 5.8%

Основные характеристики

Цена продажи 759 000 €
Цена за кв.м. 600.2 €
Площадь 615 м2
Адрес Германия, Дрезден, Dresdner Str. 29, 01705 Freital, Germany
Расположение в пригороде

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Денежный поток за год 44 116 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА 10% НИЖЕ РЫНКА

Вы приобретаете ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС за 377 728 € собственных средств (полностью включая все расходы на оформление сделки).

В результате Вы становитесь владельцем инвестиционного объекта стоимостью 759 000 € с уже одобренным ипотечным кредитом немецкого банка на сумму 481 786 € с фиксированной ставкой 2% на 10 лет.

Это эксклюзивная недвижимость, которая не представлена на открытом рынке и доступна только для клиентов компании Investix. Предоставляются все технические отчеты и оценка.

Этот доходный дом из 9 сданных в аренду квартир находится в 15 минутах от центра Дрездена. В пешей доступности расположены магазины, кафе, школы, что значительно повышает привлекательность объекта. До центра Дрездена легко добраться на общественном транспорте, рядом находится остановка электрички, на которой можно доехать до центра Дрездена всего за 8 минут.

Высокая ликвидность объекта: платежи по кредиту составляют 50% от арендного доход.

Если Вы приобретете этот арендный бизнес, то Вам не придется заниматься никакими текущими вопросами (включая поиск новых арендаторов в случае освобождения площадей), т.к. дочерняя структура компании INVESTIX полностью обслуживает доходные дома и управляет инвестиционным проектом, предоставляя собственнику регулярные отчеты.

Показать все

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Фридрихштрассе, 81

Написать продавцу

Сообщение отправлено
  • Поделиться: