a
Версия
для печати

Доходный дом в Берлине, Германия, 1 485 м2

2 999 000 € Доходность: 4.08%

Основные характеристики

Цена продажи 2 999 000 €
Цена за кв.м. 2 019 €
Площадь 1 485 м2
Адрес Германия, Берлин, Темпельхоф и Шпандау
Расположение в большом городе

Вторичная недвижимость

Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.08 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 122 354 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.5 до 2 %

Описание

ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ БЕРЛИНА

Портфолио из 23 квартир в двух жилых домах, расположенных в районах Шпандау и Темпельхоф. Оба здания в хорошем состоянии, оборудованы новыми системами отопления. Квартиры с балконами, есть парковочные места для арендаторов. Квартиры востребованы у арендаторов, имеют хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру поблизости

Огромный спрос на квартиры и отличная цена в 2 019 € / кв.м для Берлина - это хороший потенциал для роста. Договоры аренды включают автоматическое ежегодное увеличение ставки на 2,5%. Из-за нехватки квартир есть лист ожидания жильцов. Оба района очень популярны среди арендаторов, здесь расположены офисы Mercedes Benz, Siemens, Audi, IKEA и др.

Район Берлина Темпельхоф, расположен в 20 минутах езды от Александерплац и известен своим огромным парком с площадками для пикников, садами и дорожками для пробежек, расположенными на территории бывшего аэропорта. Шпандау известен в Берлине благодаря многочисленным озерам и каналам, окруженными зелеными парками и старой застройкой.

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Берлин, Фридрихштрассе, 81
  • Поделиться: