Вилла в Кобленце, Германия, 360 м2

398 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 398 000 €
Цена за кв.м. 1 105 €
Площадь дома 360 м2
Площадь участка 714 м2
Всего комнат 12
Количество спален 9
Количество ванных 3
Этажность 3
Адрес Германия, Кобленц, Hesweilerstraße 1
Расположение в деревне
До аэропорта 15 км

Вторичная недвижимость (Год постройки: 1933)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия нетто (без НДС) 14 208 €
Комиссия брутто (с НДС) 11 940 €
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 46 048 €
Содержание
Ежегодный налог 796 €
Эксплуатационные расходы 5 786 €
Итого расходы в год 6 582 €

Описание

This stylish and prestigious villa was built in 1933 and in the 1980s two more towers were added to the original building. Since then, renovations and refurbishments have been carried out continuously, so that the villa is currently in a very upscale and ready-to-move-in condition. Only the apartment on the top floor needs cosmetic renovations. The rooms are spacious and have high ceilings, decorated with quality stucco. Two rooms on the ground floor also have a round oriel. Despite the central location, you dont hear any of the noise coming from the street, thanks to the triple-glazed windows on the ground floor. The low-maintenance garden with idyllic seats invites to relax and enjoy warm summer evenings. The villa is ideal for a large family and for a live-and-work combination. Until 1995, there were therapy rooms on the ground floor.

The property is located in the center of Blankenrath. Shops are located in the immediate vicinity and are within walking distance. In only a few steps you will find yourself in the open countryside with its trails and hills, ideal for dog owners and nature lovers. Blankenrath has a good infrastructure with schools, kindergartens, doctors, pharmacies, banks, restaurants and shops of all kinds. The Mosel Valley with the popular wine village of Zell and numerous sights is only 15 km away. A well-developed road network and Frankfurt-Hahn Airport, 15 km away, ensure good accessibility from and to all parts of Germany and Europe.

EPC valid until: 15.04.2028, Final energy demand: 231,7 kWh/(m²*a), Main type of fuel: Oil The sizes and measurements are approximate figures and based on data supplied by the owner, there is no guarantee for the correctness of the information. The purchase price is subject to buyer's commission, which is 3,57 % (incl. VAT), it includes our full Purchasing and Relocation Service (Carefree Package) for one year.

Cellar: Part cellar, heating room, 2 storage rooms, small workshop.
Ground Floor: Entrance hall with a large hallway, paneled walls and wide wooden staircase, stair railing carved in Art Nouveau style, kitchen with parquet and natural stone, dining room with bay window and double door to the kitchen, spacious living room with access to terrace and garden, room with round oriel, guest toilet.
First Floor: Master bedroom with en-suite 25m² bathroom with bathtub and shower and high quality Italian tiles, double sink, separate dressing room, 4 rooms for flexible use, e.g. library, hobby room, office or bedrooms and a modernized bathroom from 2015, with walk-in shower and large natural stone slabs.
Top Floor: Hallway, 3 rooms, bathroom with bathtub and shower.
Inside: Fitted kitchen, oil central heating, double and triple-glazed windows, wooden staircase, sauna, stucco ceilings, floorings: tiles, laminate, parquet.
Outside: Low-maintenance garden idyllically landscaped with wide natural stone slabs and garden pond, natural slate roof, double carport, terrace, balcony.

Эта стильная и престижная вилла была построена в 1933 году, а в 1980-х годах к первоначальному зданию были добавлены еще две башни. С тех пор ремонт и переоборудование проводились непрерывно, поэтому вилла в настоящее время находится в очень престижном состоянии и готова к заселению. Только квартира на верхнем этаже нуждается в косметическом ремонте. Номера просторные и имеют высокие потолки, украшенные качественной лепниной. Две комнаты на первом этаже также имеют круглые эркеры. Несмотря на центральное расположение, вы не слышите шум с улицы, благодаря окнам с тройным остеклением на первом этаже. Ухоженный сад с идиллическими сиденьями приглашает отдохнуть и насладиться теплыми летними вечерами. Вилла идеально подходит для большой семьи и для совместной работы. До 1995 года на первом этаже были терапевтические кабинеты.

Недвижимость находится в центре Бланкенрата. Магазины расположены в непосредственной близости и в нескольких минутах ходьбы. Всего за несколько шагов вы окажетесь в открытой сельской местности с ее тропами и холмами, идеально подходящей для владельцев собак и любителей природы. Бланкенрат имеет хорошую инфраструктуру со школами, детскими садами, врачами, аптеками, банками, ресторанами и магазинами всех видов. Долина Мозеля с популярной винодельческой деревней Целль и многочисленными достопримечательностями находится всего в 15 км. Хорошо развитая дорожная сеть и аэропорт Франкфурт-Хан, расположенный в 15 км, обеспечивают хорошую доступность из всех частей Германии и Европы.

EPC действует до: 15.04.2028, конечная потребность в энергии: 231,7 кВтч / (м² * a), основной вид топлива: масло. Размеры и размеры являются приблизительными и основаны на данных, предоставленных владельцем, гарантия не предоставляется. правильность информации. Цена покупки зависит от комиссии покупателя, которая составляет 3,57% (с учетом НДС), и включает в себя нашу полную услугу покупки и перемещения (беззаботный пакет) в течение одного года.

Погреб: Частичный погреб, котельная, 2 кладовые, небольшая мастерская.
Первый этаж: Прихожая с большой прихожей, обшитыми панелями стенами и широкой деревянной лестницей, лестничные перила, выполненные в стиле модерн, кухня с паркетом и натуральным камнем, столовая с эркером и двойной дверью в кухню, просторная гостиная с выходом на террасу и в сад , комната с круглым эркером, гостевой туалет.
Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой 25 м² с ванной и душем и высококачественной итальянской плиткой, двойной раковиной, отдельной гардеробной, 4 комнатами для гибкого использования, например, библиотекой, комнатой для хобби, офисом или спальнями, а также модернизированной ванной комнатой с 2015 года. в душе и большие плиты из натурального камня.
Верхний этаж: Прихожая, 3 комнаты, ванная комната с ванной и душем.
Внутри: Встроенная кухня, масляное центральное отопление, двойные и тройные стеклопакеты, деревянная лестница, сауна, лепные потолки, полы: плитка, ламинат, паркет.
За пределами: Ухоженный сад идиллически благоустроен с широкими плитами из натурального камня и садовым прудом, крышей из натурального сланца, двойным навесом для машины, террасой, балконом.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
чистовая отделка
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
есть подвал
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
Показать ещё

Стоимость проживания в Кобленце

Стоимость проживания в Кобленце
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.10 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.81 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.30 €
Яблоки (1кг) 2.10 €
Бананы (1 кг) 1.63 €
Говядина (1 кг) 10.60 €
Бутылка вина 4.25 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.75 €
Яйца (12 штук) 1.69 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.08 €
Местный сыр (1 кг) 5.00 €
Молоко (1 л) 0.69 €
Лук (1 кг) 0.76 €
Апельсины (1 кг) 2.35 €
Картофель (1 кг) 0.99 €
Рис (белый) (1 кг) 1.88 €
Помидоры (1 кг) 2.70 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.32 €
Проездной на месяц 50.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.63 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 550.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 500.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 650.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 600.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 199.33 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 29.20 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 37.50 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 79.35 €
1 пара мужской кожаной обуви 100.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 84.11 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 075.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 200.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 180.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: