Дом в Кобленце, Германия, 120 м2

390 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 390 000 €
Цена за кв.м. 3 250 €
Площадь дома 120 м2
Площадь участка 729 сот.
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 1
Этажность 2
Адрес Германия, Кобленц, Kehrstraße 16
Расположение в деревне

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2003)

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 3 %
Комиссия нетто (без НДС) 13 923 €
Комиссия брутто (с НДС) 11 700 €
Налог при покупке 19 %
Нотариальные услуги 1 %
Прочие расходы 7 %
Итого расходы на приобретение объекта 45 123 €
Содержание
Ежегодный налог 219 €
Эксплуатационные расходы 2 918 €
Итого расходы в год 3 137 €

Описание

This as new family home was built in 2003 as a low-energy house. High-quality materials were used and it is still in an immaculate condition. It is ideal for a young family with 2 children, but also all other generations will feel comfortable here. The garden is easy to maintain and nicely landscaped. The garden shed and the pavilion offer nice seating in all seasons. Here you can relax and enjoy the view with a glass of wine.

The location at the edge of a quiet residential area on the Mosel heights of Senhals is very attractive. The garden offers a high degree of privacy, there is no through traffic, and the views over the Mosel landscape are breathtaking in all seasons. In a few minutes you are at the river and in the vineyards, where walkers and cyclists find ideal conditions. In Senheim there are a yacht harbour, tennis court, several restaurants and wine bars and many tourist attractions, and the Ediger-Eller golf resort is only 6 km away. The historic wine towns of Cochem and Zell with attractive pedestrian areas offer excellent shopping facilities, doctors, schools, etc. Frankfurt-Hahn airport is a mere 30-minute drive, and Cochem has a main-line train station, so that good access from all parts of Germany and Europe is guaranteed.

The energy certificate is in progress.

Some furniture can be taken over.

Price is negotiable.

The area and dimensions are approximate and are based on information provided by the seller. The prices are plus buyer's commission of 3.57% (including VAT) of the certified purchase price.

Ground Floor: Entrance hall, guest toilet, kitchen with adjoining dining and living area, bay window, access to the garden, storage room, utility room with access to the garage.
First Floor: Hall, spacious bathroom with corner bath and shower, master bedroom with access to the balcony, 2 other rooms.
Top Floor: Accessible via pull-out staircase, completely insulated, storage space.
Inside: High quality fitted kitchen, bay window, double glazed plastic windows, some electric shutters, gas central heating, concrete staircase, high quality Villeroy & Boch tiles.
Outside: Beautifully landscaped garden with fishpond, garden shed and pavilion, terrace, balcony, garage, carport.

Этот новый семейный дом был построен в 2003 году как энергосберегающий дом. Были использованы высококачественные материалы, и он до сих пор находится в безупречном состоянии. Это идеально подходит для молодой семьи с 2 детьми, но и все другие поколения будут чувствовать себя здесь комфортно. Сад прост в уходе и благоустроен. Садовый сарай и павильон предлагают хорошие места для отдыха в любое время года. Здесь вы можете расслабиться и насладиться видом с бокалом вина.

Расположение на окраине тихого жилого района на Мозельских высотах Сенхалов очень привлекательно. Сад предлагает высокую степень уединения, здесь нет сквозного движения, а вид на Мозельский пейзаж захватывает дух во все времена года. Через несколько минут вы на реке и на виноградниках, где пешеходы и велосипедисты находят идеальные условия. В Зенхайме есть гавань для яхт, теннисный корт, несколько ресторанов и винных баров, а также множество туристических достопримечательностей. Гольф-курорт Ediger-Eller находится всего в 6 км. Исторические винные города Кохем и Целль с привлекательными пешеходными зонами предлагают отличные условия для шоппинга, врачей, школ и т. Д. Аэропорт Франкфурт-Хан находится всего в 30 минутах езды, а в Кохеме есть железнодорожный вокзал, так что до него можно легко добраться. все части Германии и Европы гарантировано.

Энергетический сертификат находится в стадии разработки.

Некоторая мебель может быть принята.

Цена договорная.

Площадь и размеры являются приблизительными и основаны на информации, предоставленной продавцом. Цены указаны плюс комиссия покупателя в размере 3,57% (с учетом НДС) от утвержденной цены покупки.

Первый этаж: Прихожая, гостевой туалет, кухня с прилегающей столовой и гостиной, эркер, выход в сад, кладовая, подсобное помещение с выходом в гараж.
Второй этаж: Холл, просторная ванная комната с угловой ванной и душем, главная спальня с выходом на балкон, 2 другие комнаты.
Верхний этаж: Доступ через выдвижную лестницу, полностью изолированный, место для хранения.
Внутри: Высококачественная встроенная кухня, эркеры, пластиковые стеклопакеты, некоторые электрические жалюзи, газовое отопление, бетонная лестница, высококачественная плитка Villeroy & Boch.
За пределами: Красиво благоустроенный сад с прудом, садовый сарай и павильон, терраса, балкон, гараж, навес для машины.
Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Характеристики дома
хорошее состояние
чистовая отделка
есть балкон / терраса
центральное водоснабжение
центральное отопление
в/с доступ в интернет
подключение к телефонной сети
центральное электроснабжение
Показать ещё
На участке
сад
гараж
хозяйственные постройки
Показать ещё

Стоимость проживания в Кобленце

Стоимость проживания в Кобленце
Рестораны
Капуччино 2.59 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.10 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 7.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 45.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.81 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.30 €
Яблоки (1кг) 2.10 €
Бананы (1 кг) 1.63 €
Говядина (1 кг) 10.60 €
Бутылка вина 4.25 €
Куриная грудка (1 кг) 6.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.75 €
Яйца (12 штук) 1.69 €
Салат-латук (1 головка) 0.99 €
Свежий хлеб (500 г) 1.08 €
Местный сыр (1 кг) 5.00 €
Молоко (1 л) 0.69 €
Лук (1 кг) 0.76 €
Апельсины (1 кг) 2.35 €
Картофель (1 кг) 0.99 €
Рис (белый) (1 кг) 1.88 €
Помидоры (1 кг) 2.70 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.32 €
Проездной на месяц 50.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.63 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 550.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 500.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 650.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 600.00 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.09 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 199.33 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 29.20 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 37.50 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 79.35 €
1 пара мужской кожаной обуви 100.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 84.11 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 36.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 2 075.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 1 200.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 16 000.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 1 180.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.85 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Германия, Zell An Der Mosel, Balduinstrasse 81
Контактное лицо:
  • Поделиться: