Поместье Мекленбург-Передняя Померания, Германия, 1 080 м²

Описание объекта:

Замок/господский дом семьи фон Девитц/фон Бюлов, постройки конца 18 века, представляет собой двухэтажное здание в стиле барокко с площадью каждого этажа около 500 м2 соответственно, с подвалом и мансардным этажом.

На треугольном фронтоне центрального ризалита-оригинальный объединенный герб семей фон Девиц/фон Бюлов.

Состояние основного здания и построек- требуют санации.

Основное здание, все постройки и парк являются памятником архитектуры и находятся под защитой.

Коммуникации в основном здании– электричество, телефонная сеть, газовый котел, водоснабжение, канализация.

Проведенные к настоящему времени мероприятия по санации основного здания- замена окон (1990-е годы).

На первом этаже господского дома организован небольшой офис- отремонтирована комната, отремонтированы 2 санузла.

Особую ценность представляет барочный парк с прудами (объединенными 2 мостами) площадью около 8 гектар.

Местоположение

Замок с парком расположены в общине Кельпин, земля Мекленбург фон Поммерн.

В 12 км - третий по величине город земли– Нойбранденбург (население 63 тыс).

Расстояние до Берлина – 110 км, около 2 часов езды.

Около 50 мин езды до побережья Остзее и популярных курортов.

Возможная цель покупки:

Приобретение объекта или фирмы, владеющей данным объектом (возможны оба варианта) и после составления бизнес-плана позволяет собственникам (это могут быть от одного человека до нескольких семей) подать на вид на жительство на бизнес-основаниях в земле Мекленбург фон Поммерн.

По немецкому законодательству-основное требование для предоставления сначала временного, а далее и постоянного вида на жительство на бизнес-основаниях является значимость бизнеса для данного региона. В настоящее время в законодательстве иные формальные критерии для фирмы (оборот, обязательное количество сотрудников и др) отсутствуют.

Поскольку санация и поддержание в хорошем состоянии такого рода обьектов-памятников культуры для региона является однозначно важной , то бизнес-план, связанный с деятельностью на такого рода объектах, практически гарантирует предоставление вида на жительство.

Преимуществом подачи на вид на жительство именно в данной земле Германии (и соответственно приобретения объекта в данной земле):

-это небогатая земля Германии, сильно заинтересованная в такого рода инвестициях

-земля, прилегающая к региону Берлин-Бранденбург (возможно фактически жить в Берлине и приезжать по необходимости за 2 часа)

-положительный опыт получения вида на жительство именно по данному объекту в данной земле (в Германии очень варьируется отношение к претендующим по бизнес-основаниям, одно из самых строгих – в Берлине и других популярных городах)

Кроме того:

-по данному объекту письменно подтверждено властями одобрение 40% фердермиттель – это значит, что при вложение средств в санацию и ремонт, возможно возмещение 40% вложенных средств из специальных фондов.

-в здании возможно прописаться для жительства семьям, претендующим на вид на жительство. Это избавляет от необходимости снимать в аренду жилье, необходимое для прописки в данном регионе.

-здание, как памятник культуры имеет льготную амортизацию

Есть целый ряд дополнительных вопросов, связанных с получением вида на жительство на бизнес-основаниях по данному объекту, по которым мы готовы помочь и проконсультировать, учитывая наш собственный успешный опыт.

Кроме того, по договоренности, возможна помощь в составлении бизнес-плана с учетом частичной санации парка (как вариант) или основного здания.