Версия
для печати
для печати
61 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
61 000 €
| Цена продажи | 61 000 € |
| Цена за кв.м. | 824.32 € |
| Площадь | 74 м2 |
| Этаж | 3 |
| Этажность | 4 |
| Всего комнат | 3 |
| Количество спален | 2 |
| Количество ванных | 1 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1938 |
| Адрес | Германия, Хемниц, Glösaer Str. 16, 09131 Chemnitz |
| Трёхкомнатная квартира | |
Вашему вниманию предлагается квартира в городе Хемниц.
Квартира сдана в аренду и приносит стабильный доход в размере 4.650 € в год.
Покупка данной недвижимости происходит в рамках принудительного аукциона 02.10.2019г.
Вышеупомянутая цена покупки будет соответствовать ставке в 100% от установленной судом рыночной стоимости имущества.
По нашим прогнозам во время аукциона цена может подняться ещё на максимум 25 %, или же упасть до 70 % от ранее заявленной стоимости. Тем самым данную недвижимость можно будет купить даже меньше чем за полцены. Если же данный объект никто не купит, то на повторном аукционе его можно будет приобрести за ещё меньшую цену. Это может увеличить его рентабельность больше чем в два раза! Наша компания готова взять на себя полное сопровождение сделки, включая все необходимые формальности как оформление бумаг, переговоры с судом а так же перевод с немецкого. В результате вы станете владельцем высокодоходной недвижимости в Германии приносящей стабильный доход.
Рентабельность:
Доходность в год: 6 - 10 %
Годовой доход: 4.650 €
Особенности
Полный ремонт дома и квартир проводился в 1998г.
Потенциал к повышению рентабельности + 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Комиссия представителя 4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)
Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиентов от первого осмотра выбранного ими объекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта
