Коммерческая недвижимость Нижняя Саксония, Германия, 450 м²

Вашему вниманию предлагается аренлованный автохаус в нижней саксонии

Текущая рентабельность объекта: 8,0 %

Годовой прирост стоимости недвижимости по региону: 4,0 %

Общая годовая рентабельность: 12,00 %

Описание объекта:

Этот автосалон с общей площадью более 7000 м² расположен в прекрасном месте в центре очень популярного промышленного парка Зольтау. В целом, здесь может разместиться 600-700 автомобилей.

Он включает в себя привлекательное главное здание с очень ухоженным, отапливаемым торговым залом и интегрированным торговым залом для около 15 автомобилей особого типа. Ориентация витрин магазинов в юго-западном направлении означает, что эти автомобили находятся в лучшем свете в течение дня. В этом здании также есть пять офисов с кондиционерами, каждый из которых имеет площадь от 15 до 19 м² и недавно отремонтированые кабели для электричества и Интернета, два туалета для гостей, душ и умывальные комнаты, а также комнаты отдыха.

Кроме того, интегрировано логистически оптимально используемое складское помещение площадью почти 70 м². Благодаря наличию промышленных полок на нескольких этажах, это помещение предлагает максимальную вместимость для хранения всех видов запчастей.Конечно, здесь также есть собственная мастерская с подъемными платформами и достаточным пространством для одновременной обработки нескольких автомобилей. Еще одно преимущество - наличие «CarGlass» в качестве существующего арендатора и дополнительных магнитов для клиентов.

Также стоит упомянуть высококачественную автомойку от фирмы Kärcher, которая находится отдельно на территории и недавно была обновлена, благодаря которой автомобили ваших клиентов снова засияют. Две прикрепленные крытые зоны для ручного ухода за автомобилем с четырьмя очистителями высокого давления предлагают автолюбителям отличную альтернативу автоматической мойке автомобилей. Разумеется, в этой области есть также два высокопроизводительных пылесоса от Kärcher, которые доступны в общей сложности четырем клиентам одновременно для очистки салона автомобиля.

Вся территория окружена качественным и надежным забором.
- Площадь земельного участка более 7000 м²

- Вместимость около 600-700 автомобилей

- В торговом зале можно разместить около 15 автомобилей.

- Кровельное покрытие (2019)

- Система мойки Kärcher (2016)

- Интернет и электрические кабели (2019)

- Кладовая почти 70 м²

- Система отопления в очень хорошем состоянии.

- два гостевых туалета

- душ и санузлы

- пять кондиционированных офисов площадью 15-19 м² каждый

- Отопление в торговом зале

- залы с современным дизайном

- Высокопроизводительный пылесос от Kärcher

- Хорошая занятость площадей

- В настоящее время три существующих арендатора и один потенциальный арендатор

Приведённая выше цена объекта включает в себя все расходы по сделке, налоги, взносы и комиссии представителей.

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу. После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и дополнительные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 438