доходный дом в Мюнхен
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Энергоносители: газ
Тип отопления: Центральное отопление2 парковочных места в гараже, покупная цена каждая: 40 000, 00 евро
Предполагаемый доход от аренды в год: 37 900,00 евроПрилагается выдержка из основных фактов:
- Размер участка прибл. 1098 м² / Номер коридора 2556
- массивная конструкция, построенная в 1963 году
- два одноместных гаража
- еще 2 открытых парковочных места перед гаражами
- продолжающаяся комплексная модернизация
- новые окна (установка в 2017 году)
- Изоляция напольного потолка (2018)
- Жалюзи во всех жилых единицах
- отдельное помещение для стирки / хранения в UG
- отдельное подвальное отделение на единицу
- очень хорошее центральное расположениеМы рады представить вам солидные капитальные вложения в очень хорошем месте Мюнхен-Обинг.
Съемки в помещении всех жилых единиц в настоящее время трудно осуществить из-за нынешней пандемии COVID-19 и координации более 4 единиц жилья. Существующие фотоснимки представляют собой очень хорошее состояние имущества, которое постоянно поддерживалось.
Многоквартирный дом площадью около 550 м² жилой / полезной площади, и из них в настоящее время чистая жилая площадь около 268 м², разделен на четыре жилые единицы. В настоящее время сдаются три квартиры. Чистая годовая арендная плата составляет в общей сложности 37 901, 40 евро (в настоящее время 27 281, 40 евро для трех единиц).
Полезный объект с пространством для дизайна.
Различные возможности, предлагаемые будущему владельцу, делают эту мелочь желанным объектом недвижимости-или, лучше сказать, захватывающим проектом? Здесь при оптимальном использовании участка площадью около 1100 м² создание современного жилья также стоит рассмотреть, как и сохранение запасов (или расширение), которые требуют соответствующей модернизации, или как инвестиции в будущее.
По согласованию с властями они проверяют и разрабатывают в соответствии с вашими личными представлениями.
В связи с ожидаемым высоким спросом это предложение может быть изменено.
Если на объект поступают заявки, превышающие здешнюю покупную цену, мы уже сейчас просим понять, что продавец соглашается предоставить надбавку за продажу объекта самому высокому предложению.Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 8.1.2029.
Конечное потребление энергии составляет 175.20 kwh/(m2*a).
Основным источником энергии отопления является газ.
Класс энергоэффективности - Ф.
Контактное лицо:
Серж Риш
c / o Я ЖИВУ недвижимостью
Wittelsbacherstr. 2
82319 Штарнберг
Тел.: 089 - 954 49 628
Мобильный: 0151 - 546 168 85
электронная
Разрешение в соответствии с §34c Коммерческого регламента выдано сельсоветом Штарнберг, Страндбадстр. 2, 82319 Штарнберг.
Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации.
Примечание: Указание площади включает в себя площади, видимые или заменяемые на объекте из представленных нами документов, и не претендует на полноту или точность, особенно в отношении стандартов DIN, правил расчета и использования или строительных правил.
Это разоблачение предназначено только для вас лично. Передача третьим лицам связана с нашим явным согласием и не отменяет наших комиссионных требований при заключении контракта. Все разговоры ведутся через наш офис. В случае нарушения мы оставляем за собой право на возмещение убытков до суммы комиссионных претензий. Не исключена промежуточная продажа.
Для хорошего порядка мы указываем, что в соответствии с § 4 абс. 6 и § 6 абс. 2 № 1 Набор 6 ГвГ обязаны доказать агенту по недвижимости вашу личность, а также предоставить необходимую информацию и документы для этого.
В случае заключения договора купли-продажи вышеупомянутого объекта комиссия составляет, т. е. в. 3,57% (включая НДС). 19% НДС) от нотариально оформленной покупной цены, причитающейся и подлежащей оплате Сержу Ришу, c/o В ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Уплата комиссии регулируется договором купли-продажи.
Я с удовольствием приглашаю вас посетить наш офис для подробного представления объектов и буду в вашем распоряжении для осмотра по назначению.
Мы взяли на себя обязательство проявлять осмотрительность по отношению к владельцам и просим надлежащим образом учитывать конфиденциальность.Имеется гараж, помещение для велосипедов, Используемая площадь: 280,00 м², Количество ванных комнат: 4, 2 этажа81245 Мюнхен (Пасинг-Оберменцинг)Многоквартирный дом
Год постройки: 1963
арендованный
Состояние: ухоженный
полностью подвальный этаж, чердак
Сад
2 Парковочных места
Другие комнаты: Прачечная-сушильная комната
Оборудование: стандартноеВ случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
