доходный дом в Берлин
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Берлине. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Энергоносители: газ
Тип отопления: полы с подогревом, камин с открытым каминомУчасток площадью 2335 м² разделен на 2 участка, на каждом
из которых стоит просторная вилла с двойным гаражом.
Дом 1 был полностью перестроен в 2016 году и готов к заселению. Около 124 м²
Жилые площади на 2 этажах дополнительно составляют около 21 м² террасы в слегка приподнятом
Первый этаж и около 70 м² балкон и терраса в OG.
В подвале есть еще около 71 м² площади для домашнего хозяйства и хобби, но
они вполне подходят для более высокого использования. Освещенные высоты помещений в EG и
и OG очень щедры на 2,85 м, и даже в подвале все еще есть 2,45 м.
Возможно разделение виллы на 2 отдельные квартиры.
Дом 2 был построен в 30-х годах, но неоднократно перестраивался и
переформировался, так что из основного вещества почти ничего не видно.
Последняя перестройка уже не была закончена, поэтому в настоящее время ремонт и
Потребность в расширении существует.
Новое планирование уже было предварительно согласовано со строительным бюро и может
быть запрошено в краткосрочной перспективе и реализовано в соответствии с положительным уведомлением.
Планировка предусматривает расширение на первом этаже площадью около 124 м² жилой площади. Запланирована
большая кухня-гостиная с двухэтажным зимним садом и прилегающей площадью 60 м²
Терраса, частично крытая.
На верхнем этаже есть еще 125 м² жилой площади с главной кроватью и
смежной гардеробной, 2 ванными комнатами и балконом площадью 16 м². На плоской крыше
Здание может быть построено еще одной террасой площадью около 40 м².
В подвале рядом с большим фитнес - центром и спа-центром находится бар с
Бильярдная.
В задней части участка за уже благоустроенными и
спроектированными садами находится несколько хозяйственных построек, которые в настоящее время используются как склад, офис и
Гостевые апартаменты могут быть использованы.
Пристройки стоят одноэтажными Г-образными на задней границе участка и
предлагают в общей сложности около 383 м² общей площади этажа.
1.2. Основные данные:
Земельный участок: 2335 м²
Дом 1 (новое здание): около 124 м² жилой площади + 91 м² террасы балконы
Дом 1: гараж площадью около 50 м² + подвальные помещения площадью 71 м²
Дом 2 (старое здание): около 249 м² жилой площади +116 м² террасы балконы
Дом 2: гараж площадью около 40 м² + подвальные помещения площадью 128 м²Варианты
Также возможно частичное или полное снос с последующей застройкой за счет более
высокого использования земельного участка, например, в качестве многоквартирного дома со следующими данными
:
Допустимый тип и допустимый уровень использования в строительстве
-----
План строительства 28.12.1960: Этап строительства II/2, allg. Жилой район, 2 цельных этажа
Baunutzungsverordnung (BauNVO) 1962
Допустимое количество базовой площади GRZ (zul) 0.2
Допустимая площадь основания GR (zul) = 2,335 м²* 0,2 467,00 м²
Допустимое количество поверхности Этажи GFZ (zul) 0.4
Допустимая площадь этажа GF (zul) = 2335 м² * 0.4 934.00 м²Количество террас: 112355 Берлин (Рудов)Связаться с поставщиком? Пожалуйста, через онлайн-контактную форму.Вилла
3 Этажи
Год постройки: 2016
Освобождается с: немедленно
Состояние: Новое здание
полностью подвальное
Терраса, Сад
4 Парковочных места
Ванная комната с ванной, гостевой туалет
Встроенная кухня
Удобства: с мебельюВ случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
