доходный дом в Бранденбург
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Бранденбург. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Недвижимость расположена в Халбе, тихом сообществе Бранденбурга, которое обещает чрезвычайно привлекательную жилую среду примерно в 40 км от центра Берлина и отличается хорошим социально-экономическим развитием. Во-первых, арендаторы здесь пользуются очень высокой ценностью для отдыха на природе: окружающие лесные массивы находятся менее чем в 5 минутах ходьбы и идеально подходят для прогулок. С другой стороны, по западному A13 можно очень быстро добраться, что обеспечивает отличное подключение к дорожной сети - до центра Берлина можно добраться чуть менее чем за 45 минут.
Для простого удовлетворения повседневных потребностей в течение менее чем 10 минут можно воспользоваться многочисленными вариантами в нескольких минутах ходьбы. К ним относятся супермаркет, различные гастрономические предложения, 2 аптеки и различные поставщики услуг. Семьи также пользуются несколькими близлежащими детскими садами и школами.
Почти сразу за входной дверью ближайшая автобусная остановка подключается к общественному транспорту. Примерно в 280 метрах находится местный железнодорожный вокзал, откуда можно доехать до регионального железнодорожного транспорта.
+ Перспективные инвестиции в капитал
+ 5 полностью арендованных WE
+ Финансируемое жилье: удержание цен до 2031 года
+ JNKM-Это: около 25 000 €
+ Потенциал корректировки аренды
+ JNKM-Предполагается: около 26 300 €
+ Запрашиваемые размеры квартиры
+ Хорошая аренда и транспортное сообщение
+ Востребованное расположение в Берлине
+ Безупречное состояние и привлекательное оборудование
+ 5 Свободных мест для автомобилей
+ 3 Балкона
В чрезвычайно привлекательном жилом районе, всего в 45 минутах езды от центра Берлина, эта конкретная недвижимость в Хальбе идеально подходит как многообещающая возможность для инвестиций. В многоквартирном доме есть 5 полностью сданных в аренду 3 и 3 соответственно. 4-Комнатные квартиры, которые поражают своими востребованными размерами квартир от примерно 73 до 83 м2 и сопутствующей хорошей арендуемостью. В настоящее время недвижимость генерирует около 25 000 евро годовой чистой арендной платы в размере, которая может быть увеличена примерно до 26 300 евро.
Поскольку многоквартирный дом является государственным жильем, удержание цены и занятости сохраняется еще на 10 лет после покупки объекта. Это означает, что в 2031 году вы можете ориентироваться на местную сравнительную арендную плату, которая в настоящее время составляет от 6 до 7 евро/м2. Средняя арендная плата за акции в настоящее время составляет 5,07 евро/м2. Согласно привязке к цене, текущая стоимость аренды составляет 5,18 евро/м2.
Жилой дом был построен в 1997 году и имеет общую жилую площадь около 393 м2, которая распределяется на 2 этажа на земле и на верхнем этаже, а на чердаке - на одну жилую единицу. Жилой комплекс, а также отдельные квартиры находятся в ухоженном и современном состоянии благодаря постоянным мерам по техническому обслуживанию. В последнее время в большинстве квартир, например, были модернизированы полы, а также проведены ремонтные работы в ванных комнатах.
Все квартиры не только поражают своим безупречным состоянием и привлекательным оборудованием, но и обеспечивают жильцам высокий уровень комфорта. Помимо жилого дома, участок площадью около 759 м2 имеет ухоженный сад, а также 5 недавно проложенных свободных мест для автомобилей.
Благодаря полной аренде жилья, близости к столице Германии Берлину, а также хорошему и ухоженному состоянию, здесь есть отличная инвестиционная возможность.
Номер объекта: 1031011
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________
Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Фактический доход от аренды в год: 24 975,00 евро
Общая площадь: 392,92 м2, Количество спален: 5, Количество ванных комнат: 5, Количество балконов: 3, 2 этажа, модернизированный: 2021
Состояние: ухоженный
, не подвальный
Сад, балкон
6 Парковочных мест
Оборудование: Стандарт
Источник питания
Газ
Тип отопления
Центральное отопление
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
