a
Версия
для печати

Доходный дом в Гамбурге, Германия, 2.16 м2

2 422 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 2 422 500 €
Цена за кв.м. 1 121 527.78 €
Площадь 2.16 м2
Адрес Германия, Гамбург

Описание

доходный дом в

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Гамбурге. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Боберг - район на юго-востоке Гамбурга, входит в район Бергедорф. Близость к Bergedorf детских садов, школ, торговых центров и Врачей в районе имеются.
В непосредственной близости находятся дюны Боберга, где можно совершить обширные прогулки и велосипедные туры. Здесь вы найдете чистую природу.
До Boberger озера, всего в нескольких шагах Аренды.

До центра Гамбурга можно доехать по автомагистрали B5 или на электричке из Бергедорфа примерно за 25 минут. Хорошая автобусная сеть обеспечивает быстрое и удобное сообщение даже в соседние округа. До различных автомагистралей (БАБ Любек-Бремен, Гамбург-Берлин) также можно быстро добраться.

Предлагаемая недвижимость находится в конце небольшого тупика, что делает ее недоступной для просмотра с улицы.
Уникальный, заявленный, жилой оазис, неприступный, но очень удобно расположенный:

абсолютная мечта для вашей души и ума, здесь вы не мечтаете об отпуске, вы никогда не уезжали!

Боберг - вторая деревня в Гамбурге!

Всего в 25 минутах езды от Альстера находится этот рай для отдыха, где можно прекрасно отдохнуть: пальмы, фонтан с водой, пруд с рыбой Кои, статуи Будды и оленя, павильон роз, подготовленная сауна, джакузи с подогревом, зимний сад, общение с птицами и потрясающее освещение сада подчеркивают качество и хороший вкус владельца.

Это станет любовью с первого взгляда: 100%!!

В конце небольшого тупика вы подъедете к своей роскошной собственности с поворотным поворотом к массивной мраморной входной двери и припарковаете свою любимую вещь под двойным навесом, а также можете припарковать еще 4-6 автомобилей на переднем дворе.

Массивные электрические ворота, видеонаблюдение, система отпечатков пальцев, освещение вокруг с датчиками движения, сигнализация и складские / электрические жалюзи, а также хранилище обеспечивают безопасное чувство для вашего любимого человека.

Благодаря инновационному оборудованию всей собственности с помощью системы умного дома LOXONE / KNX вы можете управлять следующими областями в любое время из любого места на Земле через свой смартфон или планшет: свет, жалюзи, магазины, ворота/двери/открытые/закрытые окна патио, бима в гостиной, видеонаблюдение и многое другое.

Участок площадью 2156 кв.М, похожий на парк, выглядит потрясающе: высококачественные растения и кусты, цветы и живые изгороди, робот-косилка, собственный источник воды для полива сада, а также сказочный пруд с множеством рыбок кои и мост.

Будь то моменты отдыха, семинары и мозговой штурм с вашими деловыми партнерами или большие семейные праздники, все это прекрасно подходит здесь.

Весь массивно построенный и полностью подвальный дом BJ 1982 года был построен в

Полностью очищен в 2016/2017 годах, на 100% тщательно и умело отремонтирован

или расширен и перестроен соответственно.

Главный дом площадью около 200 кв.м жилой площади (ЕС) разделен следующим образом:

просторная прихожая
небольшой HWR с подключением стиральной машины
Гостевой Туалет с радио
полностью кондиционированный гостевой/детей/бабушек и дедушек номера с ванной Душ/баня
огромная просторная гостиная с Бима, газовый камин и проход в рай-сад, открытый более 100.000,00 € дорогие 1 этажgers кухня Gaggenau устройствах и системы очистки воды, а также обеденной зоной выращивания из года 2016/2017 года
кабинет/детская комната с двойной откидной двери
большая спальня родителей с собственной ванной

Сухой подвал площадью около 80 кв.м. имеет несколько отремонтированных комнат, частично с окнами, полностью отапливаемых и, следовательно, частично пригодных для использования в качестве жилого помещения.
Там же находится огромное подсобное помещение с эффективным гостевым подогревом, резервуаром для горячей воды объемом около 1000 л, модулем управления солнечными коллекторами на крыше, а также дополнительной системой фильтрации воды для всего дома.

Даже большое хранилище не должно было отсутствовать при таком шикарном имуществе: здесь действительно обо всем думали!!!

На чердаке находится 2-комнатная двухкомнатная квартира площадью около 100 кв.м.

К ней можно пройти как по поворотной лестнице снаружи, так и по общему коридору и мраморной лестнице главного дома.

Опять же, вы сияли высоким качеством и хорошим вкусом:

высококачественная керамогранитная плитка, ок. Встроенная кухня стоимостью 56 000,00 евро с фирменной техникой, огромная большая гостиная с собственным дровяным камином, лоджия с видом на величественное поместье, а также красивая спальня и уникальная роскошная ванная комната с выходом на еще одну террасу на крыше.Будь то ваш старший ребенок, ваши родители, друзья или счастливые арендаторы: об этом может мечтать каждый!!!

Еще одной изюминкой этой недвижимости является квази-отдельный офис/гостевой дом на 2 уровнях общей площадью около 35 кв.м жилой площади:

как через собственную террасу, так и через отдельную входную дверь вы попадете в здание, состоящее из большой комнаты, включая роскошную кухню Line Nobilia, а также душевую комнату и туалет.

На уровень Мансарда вы можете подняться по той же наружной поворотной лестнице, что и в соседней квартире: здесь также был проложен настоящий паркет, большие окна Felux, а также раковина и подвесной туалет, который при необходимости также может быть отделен и/или дополнен еще одним душем.

Тем не менее, потенциал участка все еще можно представить за счет дальнейшего выращивания, например, гостевого дома с бассейном, так как соседнее строительство положительно увеличилось в строительном смысле.

Более подробная информация, включая НДС. Планы этажей, а также индивидуальная экскурсия возможны только после предъявления свидетельства о капитале.

Настоящим гарантируется дискретное обращение с вашими конфиденциальными данными с нашей стороны (никогда не происходит хранения или передачи третьим лицам).

Для осмотра предоставляется энергетическое удостоверение личности.

Цена покупки: 2 850 000 евро

Стоимость проживания покупателя: 6,25%, включая НДС.
собственной стране: 2.156 м. кв.
собственный ландшафтный сад с бесплатными водоснабжения и орошения-система, газонокосилка, ванной кои пруд для разведения рыбы, павильон Роз, садовый домик с техникой, не благоустроенный дом с сауной подготовленные Туалет и душевая разъемов, гигантской террасы из бамбукового дерева, с подогревом, джакузи, зимний сад и многое другое..

BJ главного дома: 1982 г.
полная реконструкция, включая НДС. Подвал: 2016/2017
Выращивание столовой: 2016/2017
Жилая площадь: около 200 кв.м.
Подогрев пола
Солнечный
Газовая колонка
Система очистки воды в доме в подвале
дополнительная система очистки воды на кухне главного дома
Аварийная сигнализация
ЛОКСОН / KNX
Fingerprint-Система
Домофон

Электрические жалюзи Raffstores ROMA
Москитные сетки
3-кратное остекление / электрические алюминиевые слайд-окна с деревянной изоляцией (премиум-качество)

Высокие потолки Бима, освещенные
Плитка из керамогранита
Паркетный
пол абсолютно неиспользуемый газовый камин в обеденной зоне главного дома
Гостевой туалет
Кладовая
2 Спальные комнаты с ванными комнатами
Климат в одной из спальных комнат
Офис/гостевая
комната ультра современная высокотехнологичная встроенная кухня от 1 этажgers, включая НДС. Винный холодильник стоимостью более 100 000 евро

сухой подвал площадью около 80 кв.м, частично используемый в качестве жилого помещения (вкл. HWR, сейф, прачечная)

однокомнатная квартира площадью около 100 кв.м, включая НДС. Роскошная полная ванная комната и роскошная встроенная кухня стоимостью более 56 0000 евро, дровяной камин, лоджия и терраса на крыше, ведущая в гостевой/офисный дом

гостевой/офисный дом площадью около 35 кв.м на 2 уровнях с собственной террасой внизу и общей террасой на крыше с однокомнатной квартирой, шикарной встроенной кухней, душевой комнатой и туалетом+раковиной в Мансарда

массивный ротор Элект

двойной навес с кладовой

поворотный молоток на участке

всего 5-7 парковочных мест
Если вы хотите, чтобы это предложение вызвало у вас интерес, пожалуйста, позвоните нам по телефону пн-Чт с 9 до 17 часов и пт 9-16 часов по телефону 040-209 3210-57 или пн-Сб 9-18 часов по телефону 0176 44 733 952.

При обращении в контакт, пожалуйста, укажите свое полное имя, адрес с электричествонным письмом и номер мобильного телефона.

Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим заявлением о повторном вызове, а также с заявлением о том, как немедленно начать работу для вас как брокера, см. Также ниже

Несмотря на особую осторожность, мы не несем ответственности за точность и полноту всей информации, опечатки и ошибки остаются неизменными.

Никаких гарантий на использование / застройку, которую вы намереваетесь использовать, не берется.

Наш сервис для владельцев:

Вы хотите безопасно и легко продать свою собственность (квартиру, дом, земельный участок) в Гамбурге, Нижней Саксонии или Шлезвиг-Гольштейне?

Бесплатная оценка недвижимости, маркетинг, продажа и ПОКУПКА ЗЕМЛИ (даже со старым запасом): мы свяжемся с вами в течение 3 часов, гарантировано!!

Брокерский договор с нами/или нашим уполномоченным заключается в письменном соглашении или в использовании нашей брокерской деятельности на основе экспозиции объекта и его условий.

Основной налог на приобретение, нотариальные и судебные издержки несет покупатель.

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком.

Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Если объект, который мы обнаружили, уже известен, пожалуйста, немедленно сообщите нам об этом. Передача этого разоблачения третьим лицам без нашего согласия может вызвать судебное разбирательство или судебное разбирательство. Претензии по возмещению убытков. Кроме того, условия и положения, напечатанные на последней странице экспозиции, применяются к правоотношениям между вами и Ольгой Шефер Key Properties (см. также ниже).

Допускается ошибка и промежуточная продажа.
Состояние: отремонтировано
Подвал может использоваться как жилое помещение, полностью подвальный, крыша расширена
Терраса, Терраса на крыше, Сад, Балкон, Лоджия, Зимний сад
7 Парковочных мест: навес для машины, дуплекс, парковочное место
Ванная комната с окном, ванна и душ, гостевой туалет
Встроенная кухня, открытая кухня, кладовая
Полы: плиточный пол, паркетный пол
Окно: пластиковые окна
Разъемы: Телевизионная антенна
Дополнительные помещения кладовая, прачечная-сушилка, комната для хобби, однокомнатная
квартира с частично кондиционером
Удобства: роскошные
Сауна
Вид: вид на расстоянии
Техника безопасности: сигнализация, камера
Тип дома
Массивный дом
энергоснабжение
Газ, солнечная
Тип отопления
Теплые полы
Поставка
собственное водоснабжение, городское электричествоснабжение, городское водоснабжение

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: