доходный дом в Дрездене
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Дрездене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
01324 Дрезден
Местоположение Quohren,
На Районном Bühlau,
Город, Район Лошвиц
Жилая
улица отличное качество жилья от связи, спокойствия и свободного пространства
идеальное качество жилья - тихое и по-прежнему центральное
Поблизости находятся, в частности, детский сад, а также гимназия Бюлау + магазины повседневных нужд. До общественного автобусного транспорта можно доехать менее чем за 5 минут.
торговый объект расположен в Dresden-Bühlau / района Quohren.
Quohren расположен на Востоке столицы Саксонии в районном Bühlau и принадлежит районе лошвиц.
В жилом районе улицы очень тихий район, с отличной гостиной качества, широкий вид на долину и всего в нескольких минутах езды от телевизионной башни и выйти за Белого оленя, Bühlau, рок остроумие и картона Ritz/Gönnsdorf идеально.
Всего в нескольких минутах ходьбы от автобусного сообщения и детского сада.
Объект имеет уже построенный/подготовленный цокольный этаж в основном для жилых целей. То же самое относится и к пристройке, построенной для жилых, коммерческих и коммерческих целей. Для этого этажа есть отдельный доступ для дополнительной возможной квартиры на цокольном этаже. Над пристройкой находится огромная терраса - эта относящаяся к квартире на верхнем этаже.
Бассейн, находящийся в стадии строительства, может быть достроен или, если вы заинтересованы в типичном V+V для инвестора / застройщика, может быть построен обратно и сохранен как зеленое и открытое пространство для арендаторов.
Верхний этаж состоит из 2 квартир, а также 2 квартир на верхнем этаже. Они площадью около 53 и 56 м² на каждом этаже. На чердаке двухъярусная квартира представлена как просторная 2-комнатная квартира, при этом в основных комнатах остается открытой / плоскогубцами чердак, видимый в верхней части. В цокольном этаже также отделан бывший коммерческий небольшой блок, который, в свою очередь, связан с выращиванием + подготовленные влажные ячейки также могут быть созданы как красивая сумасшедшая квартира на цокольном этаже.
Таким образом, из этого многоквартирного дома, который до сих пор жил в ЕС по собственному желанию собственником + аренда и аренда, может быть предложена прибыльная доходная недвижимость.
Аналогичным образом, после реконструкции, например, может возникнуть не менее 3-х этажных квартир в качестве квартираов (Сообщество собственников дома) и в цокольном этаже с дополнительной специальной собственностью или 4-й квартирой. Но даже последующее использование в качестве двухэтажного дома открывает абсолютно интересное использование для инвесторов, а также для собственных пользователей.
Площадь объекта составляет около 143 м², площадь застройки 9,5 м х 15 м.
Ровный участок площадью 770 м² имеет два подъезда.
Стоимость Wfl. составляет 321 м² без террас и балконов, с полностью расширенным цокольным этажом + Мансарда 400 м² Wfl/Nfl.
Идиллические гостиные уголки, вышеупомянутый бассейн / альтернативное открытое пространство, открытые террасы и зеленая зона дополняют описание.
Существующая скважина при использовании промышленной воды может облегчить использование питьевой воды в общественных местах и, таким образом, сэкономить на расходах на управление.
С 1994 по 2020 год проводились масштабные работы по реконструкции и повышению стоимости:
Осушение подвала, ремонт фундамента, опускание OK FB подвал для создания жилого пространства в дополнение к подготовке сауны, и туалета/душевых ванных комнат, комнаты для вечеринок и выращивания в качестве жилья + коммерческого.. Установка фонтана, новая электрика, стекловолокно, новые двери и окна, обновление потолков в ЕС из бетонных потолков, обновление всех ванных комнат, отопление, Мансарда подготовлено. Крыша частично новая, кровельное покрытие и изоляция, обновление пола, расширение Мансарда до жилого помещения были последними работами.
По словам владельца, годовой доход от аренды составляет 26 000 евро/п.а. без доли Принадлежащей квартира + еще не полностью достроенной квартиры на чердаке. Текущая аренда была передана предприятию по размещению монтажников. Это обязательство по контракту может быть прекращено по обоюдному согласию и в краткосрочной перспективе из-за разработки контракта ежемесячно. Владелец также скоро выпустит свое подразделение по соображениям семейных проблем, возможна договоренность с приобретателем. Только коммерчески используемое подразделение ( пристройка ) чревато договором аренды на 3 месяца с расторжением срока действия. Таким образом, все новые концепции использования не имеют никаких ограничений.
В настоящее время в районе Бюлау нет объекта, который позволил бы сравнительно использовать эти различные варианты последующего использования. Таким образом, на рынке недвижимости в Дрездене почти единственная торговая особенность.
Желаемое время передачи объекта подлежит обсуждению в любое время.
Если покупатель желает досрочного перехода собственности/использования от ремонтных работ до уплаты покупной цены по уведомлению нотариуса - это может быть предоставлено покупателю. Однако затем необходимо доказать устойчивое безотзывное обязательство банка о финансировании и/или свидетельство о заказе на основной долг в день нотариальной даты, а также покупатель вносит первоначальный взнос в счет покупной цены и берет на себя расходы на отопление и эксплуатацию / управление . Самым большим преимуществом для вас является минимизация двойной нагрузки от текущей арендной платы/дебета и будущей кредитной ставки. Владение/выгода и бремя регулируются a-типичными правилами нотариальных договоров если вышеупомянутое регулирование должно вступить в силу, в противном случае покупная цена и передача с оплатой покупной цены..
В стоимость покупки еще не включен указанный брокерский ресурс, он взимается / взимается за счет покупателя в размере 6% от покупной цены плюс НДС и подлежит оплате в день получения нотариального договора купли-продажи.
Полная стоимость предложения, а также, в случае необходимости, осмотр объекта производится после возврата прилагаемого здесь доказательства объекта и комиссии.
Указанные площади, а также информация о собственности основаны на информации третьих лиц.
Мы не несем ответственности за точность информации и не подтверждаем эти свойства. Конечно, они были проверены в соответствии с наилучшими знаниями и совестью из-за перспективной ответственности.
Владелец (продавец/арендодатель) явно оставляет за собой право на промежуточную продажу/аренду. Для получения дополнительной информации о собственности мы будем рады связаться с вами по телефону или по электричествонной почте. Экскурсия возможна по согласованию с нашим офисом.
Количество террас: 1
Состояние: отремонтировано
полностью подвалом
Терраса, Сад
4 Парковочных места
Ванная комната с ванной, гостевой туалет
Оборудование: меблировано
энергоносители
газ, дрова
тип отопления
открытый камин, центральное отопление
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
