доходный дом в Франкфурте
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Расположенный в дульном треугольнике от Майна и Нидды, Нидд находится к западу от центра Франкфурта. В тихом, но центральном месте у вас будет возможность прогуляться по берегу реки или посетить городской парк, расположенный в нескольких минутах ходьбы.
Магазины находятся в непосредственной близости. В кратчайшие сроки вы можете добраться до трамвайных остановок и станции электрички, откуда можно доехать до линий 11, 21, S1 и S2, а также легко добраться до автомагистралей A5 и A66, которые за короткое время доберутся до центра города, Висбадена и Майнца. До выставочного центра Франкфурта можно доехать по улице Озерштрассе за 15 минут.
Продается дом на 4 семьи, расположенный в районе Нидда, в нескольких минутах ходьбы от Нидды. Дом находится в очень хорошем состоянии. Он был построен в 1908 году, а с 2000 года его постоянно ремонтировали и обновляли.
В 2002 году дом получил новую наружную штукатурку, а в 2015 году вся электроэнергия в доме была обновлена и очищены цепи. В 2015 году система отопления была заменена газовым термометром. Лестничная площадка была заново оштукатурена и покрашена. Перила и ступени были выкрашены, а внешний вид натурального дерева восстановлен.
Объект состоит из 4 квартир. Жилая площадь делится следующим образом:
EC 2 ZKB площадью 72 м2
3 ZKB площадью 92 м2
3 ZKB площадью 90 м2
ДГ 1,5 ЗКБ площадью 42 м2
Квартира на первом этаже была полностью отремонтирована в 2015 году, включая новую ванную комнату и встроенную кухню. В 2018 году на 1-м этаже ванная комната была отремонтирована и оснащена душем из натурального стекла. В гостиной и на кухне кленовый паркет был отшлифован и запечатан, в спальне и кабинете был уложен новый дубовый паркет. В обеих квартирах была установлена новая дверь для закрытия квартиры.
Чердак был преобразован в жилое помещение, в ходе которого был установлен козырек.
Дом включает в себя внутренний двор, который может использоваться в равной степени всеми сторонами.
За последние 6 лет было инвестировано 80 000 евро. Тем не менее, в ближайшее время ожидается ремонт каналов, а также ремонт крыши.
Квартира на первом этаже в настоящее время пустует и может использоваться самостоятельно. Текущий доход от аренды составляет 30 600 евро в год. За счет новой аренды в ЕС, а также увеличения прогнозируется годовой доход от аренды в размере 36 000 евро, который по-прежнему может увеличиваться.
Фактический доход от аренды в год: 30 600,00 евро
арендуемая площадь: 296,00 м2, Количество квартир: 4, 3 этажа
Состояние: отремонтирован
полностью подвал
энергоносители
газ
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
