доходный дом в Франкфурте
Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
На востоке главного мегаполиса находится район Берген-Энкхайм, пожалуй, самый красивый район Франкфурта. Здесь до сих пор культивируются традиции и уютные посиделки. Район Берген-Энкхайм является одним из предпочтительных жилых районов Франкфурта.
От отеля находятся школы, спортивные сооружения, лес и виноградник для долгих прогулок. На Марктштрассе и вокруг нее есть любовно отреставрированные фахверковые дома, историческая ратуша, причудливые рестораны и традиционные гостиницы Äppelwoi. Enkheimer Ried с его велосипедными и пешеходными тропами и соседним Лорбергом, как популярным экскурсионным направлением, а также многочисленными зелеными зонами образуют основу для урбанизации и высокого качества жизни этого популярного района.
Отличная инфраструктура с многочисленными магазинами и торговым центром Hessen-Center, идеальное местное транспортное сообщение (U 4 / U7, автобусные линии / A 661), а также окружающие природные заповедники дополняют предложение. До Франкфуртского Остенде с Европейским центральным банком и Франкфурт-сити можно добраться прямо на машине или метро. В дополнение к трем муниципальным и двум конфессиональным детским садам существует также сбалансированный выбор, доступный для самых маленьких от начальной школы до средней школы с филиалом гимназии. Для спортивного аспекта есть многочисленные сферы деятельности, в том числе в открытом и крытом бассейнах, а также в нескольких теннисных и спортивных клубах. Образовательные и развлекательные мероприятия находятся в нескольких минутах ходьбы.
Ухоженный жилой дом с 3 - 4 жилыми единицами расположен в востребованном месте, в тихом месте, в конце тупика на склоне Бергер. На участке площадью 563 кв.м., недвижимость была построена в 1972 году и предлагает общую жилую площадь около 315 кв.м. и около 178,88 кв. м полезной площади. Квартира на первом этаже и квартира на первом этаже (каждая около 109 квадратных метров) в среднем идентичны. Оба состоят из трех комнат с кухней, ванной комнатой и просторным балконом. Квартира в подвале, площадью около 96 кв.м., также предлагает три просторные комнаты с прямым выходом на террасу и красиво вросший сад.
В дополнение к трем выгодно спроектированным квартирам, полезная площадь мансарды также была расширена, чтобы быть домашней и теперь вмещает три комнаты, просторную душевую комнату, кладовую и кухню. Площадь мансардной квартиры не входит в общую жилую площадь.
На протяжении многих лет собственность постоянно поддерживалась и модернизировалась. Например, были отремонтированы кровельное покрытие и изоляция крыши, заменена большая часть окон и входной двери, установлена новая система отопления, капитально отремонтированы ванные комнаты в подвале и ГД, а в подвале и на первом этаже установлены новые ЭБК.
Наиболее важные меры с первого взгляда:
- 2007 Кровельное покрытие и изоляция крыши
- 2007 и 2020 Окна и входная дверь
- 2012 Отремонтирована терраса и 2021 Балконы
- 2010/11 Замена газового отопления и бака для горячей воды
В собственности есть полный подвал. Здесь вы найдете рядом с квартирой в подвале обычные подсобные помещения, а также общую прачечную. В общей сложности имеется 3 отделения подвала.
Двойной гараж и два открытых парковочных места обеспечивают достаточную парковку. Дополнительное место для хранения, например, велосипедов, расположено в соседнем помещении гаража.
2 парковочных места
Уведомление о комиссии
5,95 % с НДС.
Брокерский договор с нами заключается по письменному соглашению и с использованием нашей брокерской деятельности на основе выставления имущества и его условий. Внешняя комиссия в размере 5,95% от покупной цены, включая 19% НДС, зарабатывается и подлежит уплате при нотариальном заключении договора и должна быть оплачена покупателем. Имущество, подлежащее посредничеству, является многоквартирным домом, поэтому постановление комиссии § 656 c BGB не применяется.
Теги
полезная площадь: 147,06 м², количество ванных комнат: 4, количество отдельных туалетов: 2, количество балконов: 2, количество террас: 1, состояние: Hesse
состояние: ухоженная терраса, балкон
2 парковочных места: гараж, открытое парковочное место
источник энергии
газ
тип отопления
центральное отопление
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
