Доходный дом Рейнланд-Пфальц, Германия, 335 м²

Представляем Вашему вниманию многоквартирный дом (4 квартиры) в городке Урбан на Рейне, недалеко от Кобленца с годовой доходностью 5%.

Многоквартирный дом представляет собой жилое здание с 1978 года, которое было расширено в 1994 году до 4 квартир. При доме есть небольшой сад. На первом этаже расположены две 2-х комнатные квартиры слева и справа, каждая из которых имеет просторную террасу (каждая около 10 м²) с собственным садиком. На втором этаже находится большая 5-комнатная квартира и на мансарде 3-комнатная квартира, каждая квартира имеет балкон. Квартира в мансарде поражает своим дальним видом на весь Кобленц! В доме есть подвал. В квартиру на первом этаже слева можно попасть через отдельную входную дверь. Есть гараж и одно парковочное место.

Квартиры делятся следующим образом:

Первый этаж слева: 82,25 м² Гостиная / столовая, спальня, ванная, кухня, прихожая, терраса.

Первый этаж справа: 64,60 м² Гостиная / столовая, спальня, ванная, кухня, прихожая, терраса.

Второй этаж: 117,13 м² Гостиная / столовая, спальня, 2 детские комнаты, кухня, ванна, прихожая, кладовая, балкон

Последний этаж: 71,40 м² Гостиная, главная спальня, детская комната, душевая комната, кухня, прихожая, балкон

Общая жилая площадь 335,38 м

Все квартиры сданы в аренду. Вы можете получить список индивидуальных арендных плат по запросу. Базовая арендная плата составляет 2240 евро в месяц (26 880 евро в год). Кроме того, есть предоплата жильцов за коммунальные услуги.

Местоположение

Жилой дом расположен в центре Урбара надалеко от Кобленца. Район характеризуется небольшими многоквартирными домами и домами для одной семьи. До местной общины, общественного центра, начальной школы, монастырского поместья Бесселич и многих других объектов можно легко добраться пешком. Врачи, рестораны и продовольственные магазины в непосредственной близости. Регулярное автобусное сообщение доставит вас в центр города Кобленц за несколько минут. (прибл. 5 км). До крепости Эренбрайтштайн с прекрасным видом на Рейн и Мозель - всего 2 км. От железнодорожного вокзала Эренбрайтштайн сядьте на электричку S-Bahn или региональный поезд до Кобленца, Нойвида, Бонна или Майнца. Благодаря хорошему сообщению с федеральной автомагистралью B42 и автомагистралью A48, можно легко и с комфортом добраться до нескольких городов.

Если у Вас возникли вопросы по приобретению дома, звоните или пишите нам. Дом можно купить в кредит. Мы с удовольствием сделаем для Вас запрос в банк (мы работаем с более 100 банками в Германии и можем сделать Вам самое выгодгое предложение).

Например:

Цена объекта 530.000 евро + налог на приобретение и нотариус 37.000 евро, при собственном капитале 113.420 сумма кредита составляет 453.680 евро (услуги риэлтора оплачиваются отдельно!) Месячная плата - 1.134.20 евро (месячный доход 2.240 евро).

Мы желаем всем ЗДОРОВЬЯ и скорейшего возвращения к активной жизни!