Доходный дом в Кёльне, Германия, 376 м²

Предлагаем Вашему вниманию многоквартирный дом - очаровательный представитель бель эпохи в престижном районе Кельна.

Дом был построен в 1900 году в прочной конструкции с деревянными потолками и деревянной лестницей. Здание было полностью отремонтировано в 2009 - 2011 гг. по согласованию с органом охраны памятников. Во дворе есть помещение для хранения велосипедов и два небольших садика, которые принадлежат апартаментам на первом этаже. Жилая площадь около 367 м² распределена по 10 жилым единицам. Размеры квартир составляют от 32 до 43 кв. М. Квартиры в основном сдаются в аренду частным лицам. Все квартиры подключены к центральному газовому отоплению, горячее водоснабжение также обеспечивается центральным газовым отоплением. В ходе ремонта все линии электропитания, электрика, окна, двери, полы и т. Д. были заменены или обновлены. Крыша была недавно покрыта, утеплена, а фасад был капитально отремонтирован. Вход в здание и центральная лестница были восстановлены и образуют сегодня целостную картину при входе в здание. Дом находится в аккуратном состоянии, ремонтно-эксплуатационные работы проводились регулярно. Жилой дом населяют очень дружелюбные и надежные арендаторы, которые заботятся о собственности.

Годовая чистая холодная аренда составляет 53 880 евро.

Местоположение:

Район Калк города Кельна расположен на правом берегу Рейна. Здесь много изменилось за последние годы. Были построены один из крупнейших торговых центров в Кельне, самый большой полицейский штаб в Европе, музей приключений «Одиссей», современные офисные здания, музыкальный магазин и один из крупнейших хозяйственных магазинов в Европе, а также высококачественный новый жилой район, окруженный большим парком. Запад Калка все больше становится альтернативным кварталом внутреннего города. Цены на аренду заметно выросли.

Ниссенштрассе - это общественная улица с небольшим оживленным движением, которая ведет к улицам Кальк-Мюльхаймер-штрассе и Калькер-Хауптштрассе. Через Kalker - Hauptstraße имеется транспортное сообщение с федеральными автомагистралями B55 и B55a с соединением с федеральной автомагистралью BAB 559 (направление Кельн - Аэропорт и Бонн) A3 и A4 (направление Оберхаузен, Ольпе, Франкфурт и Аахен), а также центром города. Этот район хорошо развит в плане общественного транспорта (S-Bahn, трамвай, автобус). Центральный вокзал Кельна является западным узлом железнодорожной сети. Международные рейсы осуществляются через международный аэропорт Кельн-Бонн, а также через аэропорты Дюссельдорф (около 50 км) и Франкфурт (около 170 км). Мы с удовольствием проконсультируем Вас по вопросам приобретения этого замечательного доходного дома в престижном районе Кельна. К указанной цене добавятся 140.250 евро на налог, нотариуса и регистр, а также 3,57% за агентские услуги с учетом НДС.

Мы желаем всем ЗДОРОВЬЯ и скорейшего возвращения к активной жизни!