168 000 €
168 000 €
Цена продажи | 168 000 € |
Цена за кв.м. | 3 428.57 € |
Площадь | 49 м2 |
Этаж | 4 |
Этажность | 6 |
Всего комнат | 2 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1905 |
Адрес | Германия, Берлин, Нойкёльн |
Двухкомнатная квартира |
Доходное капиталовложение-сданная квартира
Об объекте: Инвестиционная жилая недвижимость с целью получения арендных платежей. Защита арендатора от расторжения договора об аренде 10 лет с момента покупки. Сумма остающаяся у владельца квартиры после оплаты коммунальных платежей: 173,05 € в месяц
Сдана в аренду с: |
01.11.1993 |
Холодная арендная плата (Kaltmiete): |
310,05 € |
Предоплата за отопление (HZ-VZ): |
70,34 € |
Теплая оплата квартиры (Warm-Miete): |
380,05 € |
Коммунальные услуги оплачиваемые владельцем квартиры (Hausgeld): |
207 € |
Продавец произвел замены стояков стоимостью 260.000 € и отремонтировал подвал в 2018 году. Центральная отопительная система управляется фирмой Techem и принадлежит ей, таким образом будущий владелец квартиры не должен платить за ремонт и техническое обслуживание
Местоположение: Север Нойкёльна является сейчас одним из популярных, быстро развивающихся жилых районов Берлина. Эта жемчужина городской жизни, с различными кафе и ресторанами на любой вкус и разновидностей кухонь, БИО-магазинами и галереями. На рынке (Ostermarkt) художники и скульпторы предлагают произведения искусств, а также авторы книг представляют свои произведения. Здесь живут космополиты, которые ценят либеральность Берлина.
В нескольких минутах ходьбы от дома расположен большой и любимый берлинцами парк Хазенхайде, а также огромный участок на месте бывшего аэродрома Темпельхоф, который используется берлинцами в качестве места для проведения различных мероприятий и для занятия различными видами спорта. В двух минутах ходьбы, на Херманнштрассе находится станция метро U8-Boddinstraße и множество автобусных остановок.