a
Версия
для печати

Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 1 415 м2

10 922 500 € Доходность: 3.89%

Основные характеристики

Цена продажи 10 922 500 €
Цена за кв.м. 7 720 €
Площадь 1 415 м2
Парковка 32 мест
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Нюрнберг

Строящийся объект (Срок сдачи: 2021)

Дополнительные услуги

Есть управляющая компания

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 3.89 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 425 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможен кредит

Описание

Население города 500 000 жителей
Особенности расположения центр города,
здание располагается посреди густонаселенного сложившегося жилого района,
здание занимает лучшее местоположение для магазинов такого профиля
Преимущества договор с арендатором (EDEKA) заключен на 18 лет
Площадь участка 1 815 кв.м
Парковка подземная, 32 парковочных места,
такого количества парковочных мест вполне достаточно для эффективного функционирования магазина. Здание расположено в центре города, клиенты, как правило, приходят пешком или приезжают на велосипеде
Текущие арендаторы

EDEKA, крупнейшая немецкая продуктовая торговая сеть
арендная ставка — € 25,00 за кв.м в месяц,
договор аренды — 18 лет,
индексация — 10/100

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Хорошевское шоссе, д.22
Германия, Мюнхен
Контактное лицо:

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Максим Петров представитель компании

Simple Estate

Написать продавцу