a
Версия
для печати

Инвестиционный проект в Боденском озере, Германия, 8 000 м2

4 200 000 € Доходность: 55%

Основные характеристики

Цена продажи 4 200 000 €
Цена за кв.м. 525 €
Площадь 8 000 м2
Этаж 3
Парковка 30 мест
Адрес Германия, Боденское озеро
Расположение у озера

Строящийся объект (Срок сдачи: 2023)

Дополнительные услуги

Возможен онлайн-показ

Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 55 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Период окупаемости 1.8 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Описание

Строительный проект на Бодензее

Новый жилой комплекс будет построен на берегу Боденского озера. Участок под проект расположен на первой линии прямо у воды. Территория, выходящая к озеру, будет отведена под зеленые насаждения для частного использования будущими владельцами квартир.

Боденское озеро или Швабское море находится в предгорье Альп. Благодаря мягкому и тёплому климату, озеро не замерзает и является курортной зоной и одним из самых фешенебельных мест для проживания на юге Германии.

Цены за квадратный метр варьируются от 6 500 до 10 900 евро. Средняя цена квадратного метра в новостройке в данном регионе находится в диапазоне от 11 500 до 13 000 тысяч евро.

На основании ГПЗУ (B-Plan) есть предварительное согласие администрации города. Проект был представлен мэру и было получено положительное предварительное разрешение. На основании этого был разработан предварительный эскиз проекта, планирование и расчеты квадратных метров.

Разрешение на строительство будет официально оформлено после создания девелопером проектной компании под строительство жилого комплекса и приобретения участка в собственность созданной компании. Все необходимые юридические документы подготовлены и процесс будет запущен после согласования всех деталей с будущим инвестором и его решения войти в проект и в состав учредителей компании.

Строительством комплекса будет заниматься созданная совместно девелопером и инвестором проектная компания под строительство объекта. Девелопер имеет сорокалетний опыт работы. В его портфеле - более сотни проектов, в том числе жилые дома, дома престарелых и сервисные апартаменты.

Финансовые показатели проекта:

  • Общий объем инвестиций: 4,2 млн евро
  • Срок проекта: 22 месяца
  • Доля инвестора в проекте: 40%
  • Рентабельность на инвестированный капитал: 95%
  • Ожидаемая прибыль инвестора: 4 027 990 евро
  • Без маклерской комиссии - проект напрямую от девелопера

Способы инвестирования в проект:

  1. Стать партнером – войти соучредителем вместе с девелопером в проектную компанию и получить процент от прибыли проекта.
  2. Мезонинный кредит – прямой займ проектной компании, созданной девелопером под стрительство.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Крефельд, Оберштрассе 3
Контактное лицо:
Маркус Эппер генеральный директор и основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
  • Поделиться:
Продавец
Маркус Эппер генеральный директор и основатель компании

МААЛь

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу