a
Версия
для печати

4 200 000 €

Инвестиционный проект на Боденском озере, Германия, 8 000 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Инвестиционный проект на Боденском озере, Германия, 8 000 м2 - фото 1
1/1
  • Инвестиционный проект на Боденском озере, Германия, 8 000 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3410142
    Дата последнего обновления: 09.11.2022
    Количество просмотров: 931

4 200 000 €

Инвестиционный проект на Боденском озере, Германия, 8 000 м2

8000 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3410142
    Дата последнего обновления: 09.11.2022
    Количество просмотров: 931

Основные характеристики

Цена продажи 4 200 000 €
Цена за кв.м. 525 €
Площадь 8 000 м2
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 2023
Этаж 3

Описание

Строительный проект на Бодензее

Новый жилой комплекс будет построен на берегу Боденского озера. Участок под проект расположен на первой линии прямо у воды. Территория, выходящая к озеру, будет отведена под зеленые насаждения для частного использования будущими владельцами квартир.

Боденское озеро или Швабское море находится в предгорье Альп. Благодаря мягкому и тёплому климату, озеро не замерзает и является курортной зоной и одним из самых фешенебельных мест для проживания на юге Германии.

Цены за квадратный метр варьируются от 6 500 до 10 900 евро. Средняя цена квадратного метра в новостройке в данном регионе находится в диапазоне от 11 500 до 13 000 тысяч евро.

На основании ГПЗУ (B-Plan) есть предварительное согласие администрации города. Проект был представлен мэру и было получено положительное предварительное разрешение. На основании этого был разработан предварительный эскиз проекта, планирование и расчеты квадратных метров.

Разрешение на строительство будет официально оформлено после создания девелопером проектной компании под строительство жилого комплекса и приобретения участка в собственность созданной компании. Все необходимые юридические документы подготовлены и процесс будет запущен после согласования всех деталей с будущим инвестором и его решения войти в проект и в состав учредителей компании.

Строительством комплекса будет заниматься созданная совместно девелопером и инвестором проектная компания под строительство объекта. Девелопер имеет сорокалетний опыт работы. В его портфеле - более сотни проектов, в том числе жилые дома, дома престарелых и сервисные апартаменты.

Финансовые показатели проекта:

  • Общий объем инвестиций: 4,2 млн евро
  • Срок проекта: 22 месяца
  • Доля инвестора в проекте: 40%
  • Рентабельность на инвестированный капитал: 95%
  • Ожидаемая прибыль инвестора: 4 027 990 евро
  • Без маклерской комиссии - проект напрямую от девелопера

Способы инвестирования в проект:

  1. Стать партнером – войти соучредителем вместе с девелопером в проектную компанию и получить процент от прибыли проекта.
  2. Мезонинный кредит – прямой займ проектной компании, созданной девелопером под стрительство.

Контактное лицо

Маркус Эппер
генеральный директор и основатель компании
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: