Версия
для печати
для печати
950 000 €
950 000 €
| Цена продажи | 950 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 432.88 € |
| Площадь | 663 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1956 |
| Этажность | 5 |
| Адрес | Германия, Мёнхенгладбах |
| Расположение | в большом городе |
| До аэропорта | 30 км |
| До вокзала | 2 км |
| До исторического центра города | 1 км |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.3 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 59 571 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Денежный поток за год | 76 505 € |
|
Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов |
|
| Период окупаемости | 15 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5.95 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 1.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
Доходный дом на 10 кв, регион Дюссельдорфа
Доходный дом в Мёнхенгладбахе включает 10 квартир и расположен в центральной части города. Магазины, рестораны и учреждения повседневного спроса находятся в пешей доступности. Сочетание центрального расположения и отличной инфраструктуры делает этот район устойчиво привлекательным для арендаторов и инвесторов.
Все квартиры сданы долгосрочно. Каждая квартира оснащена индивидуальным газовым отоплением. Период окупаемости указан без учёта предстоящих будущих, допустимых законом повышений аренды. Итоговая окупаемость при использовании потенциалаь повышений аренды - максимум 12 лет.
Дом обслуживается управляющей компанией с русскоязычными сотрудниками.
При заинтересованности мы вышлем вам более подробнцю информацию и ответим на ваши вопросы.
У нас, как у компании с большим опытом работы в продаже, застройке и управлении нежыижимостью, имеются также и другие предложения инвестиционной недвижимости. Обращайтесь к нам с вашими запросами по недвижимости в любое время!
