Версия
для печати
для печати
1 380 000 €
1 380 000 €
| Цена продажи | 1 380 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 600 € |
| Площадь | 860.88 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1960 |
| Этажность | 5 |
| Адрес | Германия, Крефельд |
| Расположение | в большом городе |
| До аэропорта | 22 км |
| До вокзала | 1 км |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 118 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 13 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
Доходный дом - отличный вариант!
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом в близи от Дюссельдорфа
Представленный здесь многоквартирный дом находится близко к центру в городе Крефельд, находящимся в 15 минутах езды от Дюссельдорфа. Такое расположение гарантирует как отсутствие простоя квартир, каковых в доме всего 9, так и догосрочную сдачу коммерческого помещения, арендованного одним и тем же арендатором уже на протяжении многих лет с возможностью продления контракта каждый раз на пять лет, которая уже неоднократно использовалась. Речь идёт о зале игровых автоматов с отдельным входом (арендаторы квартир имеют свой отдельный вход в дом), который управляется большой компанией из этой сферы и постоянно поддерживается в порядке во всех отношениях.
Дом состоит из 8-ми квартир и односемейного, свежеотремонтированного дома на одну семью во внетреннем дворе. Все квартиры сданы долгосрочно и оплачиваются своевременно.
Год постройки дома: 1960
Жилая площадь суммарно: 670,88 кв.м.
Коммерческая площадь: 190 кв.м.
Площадь участка всего: 393 кв.м.
Мы будем рады ответить на ваши вопросы.
