a
Версия
для печати

310 000 €

Квартира Тюрингия, Германия, 13 000 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Квартира Тюрингия, Германия, 13 000 м2 - фото 1
1/1
  • Квартира Тюрингия, Германия, 13 000 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 701459
    ID объекта на сайте компании: 5043
    Дата последнего обновления: 09.08.2019
    Количество просмотров: 693

310 000 €

Квартира Тюрингия, Германия, 13 000 м2

13000 м2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 701459
    ID объекта на сайте компании: 5043
    Дата последнего обновления: 09.08.2019
    Количество просмотров: 693

Основные характеристики

Цена продажи 310 000 €
Цена за кв.м. 23.85 €
Площадь 13 000 м2
Адрес Германия, Тюрингия

Описание

Пакет из старинных домов, разделённых на 6 составных частей в живописном городке Apolda. Дома подлежат санации.
номер объекта::5043
Вашему вниманию предлагается пакет из нескольки жилых объектов, расположенных на разных улицах города. Общая стоимость пакета со всеми земельными участками и постройками составляет 3.080.000 евро. Пакет может быть разделен на два пакета. Пакет 1 с объектами 1 и 2 по цене 2.250.000 евро. Пакет 2 с объектами 3, 4 и 5 будет стоить 900.000 евро. Объект 6 - Вилла стоит 310.000 евро. Если объект 6 купить вместе с другим пакетом, то стоимость понизится до 300.000 евро, ниже информация по отдельным пакетам:
Объект 1: состоит из жилых жомов на улицах Niederroßlarer Straße 34-42, Compterstraße 2-12, Görwitzstraße 23-31 и дополнительного земельного участка размером 4.800 м2. Участок может быть застроен 5-ти этажным зданием. В настоящее время в зданиях расположены 109 квартир общей жилой площадью ок. 5350 м2. 40 квартир сдаются в аренду, остальные квартиры свободны и готовы к реконструкции. Строительный план предполагает расширение жилой площади до 7500 кв.м. В настоящее время арендная плата составляет от 4,30 - 5,80 евро/м2. В целом, эта позиция включает 9260 кв.м. земли.
Объект 2: состоит из жилых домов на улицах Karl-August-Straße 14-24 и Weilandstraße 2-4, площадь земельного участка ок. 2470 м2, в домах расположены 45 квартир жилой площадью ок. 2150 м2. Строительный план предполагает расширение жилой площади до 2380 - 2450 м2. В настоящее время арендная плата составляет ок. 2.300 евро/мес.
Объект 3: состоит из зданий с жилыми и коммерческими помещениями на улице Bahnhofstraße 15-17. Площадь земельного участка ок. 1.528 м2, площадь помещений ок. 2.360 м2. На данный моммент сдаются в аренду только торговые площади на первом этаже, доход с аренды составляет ок. 4.500 евро/мес. Верхние этажи и площади пустуют и готовы к реконструкции.
Объект 4: Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре города на улице Hermstedter Straße . Пешеходная зона находится всего в 100м. Размер участка составляет 265 м2. В доме 5 этажей и мансарда для расстройки.
Объект 5: свободные участки земли на улице Hermstedter Straße, предусмотренные под застройку. Площадь участков 143 м2, 56 м2,, 51 м2,168 м2 и 107 м2. Улица Hermstedter Straße располагается в центре города, недалеко от пешеходной и торговой зоны. Здесь нехватка парковочных мест, так что участки рекомендуется застроить под гаражи и сдавать их в аренду.
Объект 6: Вилла с гаражами на земельном участке размером 2.157 м2 на улице Erfurter Straße. Площадь виллы составляет ок. 357 м2. Вилла уже частично санирована, а именно понижен базовый фундамент, залиты новые опоры, заменена система канализации, обновлена кровля, вставлены новые VELUX окна, на окнах размещены электрические рольставни. На задней части объекта есть небольшой гараж и парковочная стоянка, приносящие в настоящее время доход ок. 900,00 евро/мес.
Доход с аренды на данный момент составляет ок. 20.336 евро. После строительных и ремонтных работ общая жилая площадь объекта будет составлять ок. 13.000 м2, распределяющаяся на 235 квартир. Примерный доход с аренды может достигать 67.000 евро/мес. Пожалуйста, обратите внимание, что жильцы были преднамеренно выселены "entmietet" для рекультивации. В настоящее время, общий пакет состоит из 182 квартир. После обновления он должен (как планировалось) достигать ок. 235 квартир.
Объект нахоится в старинном тюрингском городке Апо́льда (Apolda), город входит в состав района Веймар. Население составляет ок. 23,5 тыс. чел. Город подразделяется на 9 городских районов. Города Ве́ймар (Weimar) и Йе́на (Jena) находятся в 13 и 15 км от Апольды.
Апольду иногда называют город чулок. Здесь располагается крупнейшее предприятие текстильной промышленности Тюрингии Трикотажное предприятие Апольда. Город живет текстильными предприятиями с 16 века.
Более 1.500 других предложений на::

Контактное лицо

Любовь Баумгертнер
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: