Коммерческая недвижимость Рейнланд-Пфальц, Германия, 11 460 м²

ВОЗМОЖЕН КРЕДИТ!

Торгово промышленный комплекс, состоящий из двух объектов и расположенных в них производственно- торговых фирм , 100% сдача всех площадей в долгосрочную аренду. Комплекс был введен в эксплуатацию в 2008-2011 годах. Строительство произведено по всем новейшим современным стандартам и технологиям. Здания расположены на двух участках земли - 5000,00 кв.м. и 6600,00 кв.м. с производственными площадями соответственно 3800кв.м. и 7660 кв.м. Стоимость 1 кв.м. площадей -873 евро. Парковок для автомобилей - 270. В одном комплексе 7 арендаторов с договорами аренды от 7 до 15 лет с опциями, в другом 3 арендатора. Арендаторы : продуктовый сетевой супермаркет, супермаркет одежды, мебельный магазин( 60 филиалов по всей Германии), ООО сельхоз машин, всегерманская сетевая автомастерская, булочная, парикмахерская, все арендаторы со стабильной платёжеспособностью, которая так же обеспечивается великолепным расположением вблизи от автомагистрали ( 25 000 авто в день), концерна BASF и крупных городов, как Вормс, Людвигсхафен ам Райн. Крыши здания сданы в ареду под солнечную электростанцию. Крыши защищены и арендная плата защищена гарантиями государства.

Вормс относится к числу самых старых городов Германии с 82000 тысячами населения, известен не только своим старейшим собором, но и как город- столица Нибелунгов, город вина и цветов на берегу Рейна. До Франкфурта на Майне - 70 км. Центральное расположение относительно Германии, очень экономически развитый регион.

Цена комплекса 10 000 000 евро. Годовая арендная плата 802 000 евро ( 8% доходность).