Доходный дом в Магдебурге, Германия, 3 125 м²

Доходный дом в Магдебурге, Германия. Площадь 3125 м2, цена 4.950.000 €

Дополнительные услуги: Онлайн показ, удаленная сделка, есть управляющая компания, возможен кредит.

Готовый бизнес: 4,1% годовых арендный доход + 15% годовых рост цены на недвижимость в Магдебурге.

Центральное местоположение, отличное состояние дома, высокий спрос на аренду - гарантия приумножения инвестиций.

Предлагаем к покупке многоквартирный дом:

общая площадь: 3125 м2,

коммерческая площадь: 2463 м2, 17 офисов и магазинов

квартиры: 662 м2, 11 комфортабельных квартир

площадь земельного участка: 1059 м2, 31 парковочное место

доход от аренды: 201.000 € в год. Полностью сдан в аренду.

доходность дома: 4,1% годовых от аренды + рост цены на недвижимость в Магдебурге 15% годовых.

Год постройки дома: 1995 год, при строительстве были применены лучшие технологии и оборудование: лифт, центральное отопление, отличная теплоизоляция, качественная отделка.

Магдебург - важный внутренний порт, промышленный и торговый центр восточной Германии. Экономическое значение имеют машиностроение и перерабатывающая промышленность, логистика и производство химической продукции, продукции черной металлургии, бумаги и текстиля. Магдебург привлекает специалистов со всей страны в отрасли производства машиностроения и пищевой промышленности, экологического оборудования. Уровень дохода населения - высок и стабилен.

Количество населения Магдебурга 235.000 людей. Город растет, цены на недвижимость еще разумны и имеют значительные перспективы роста.

Покупка доходной недвижимости в Магдебурге - правильный инвестиционный шаг. Наибольший доход инвестора будет виден через 10 лет: значительно вырастет цена на недвижимость (экономисты говорят, что рост составит более 150%) и при продаже через 10 лет владелец будет освобожден от налога на прибыль.

При покупке недвижимости, наша компания поможет Вам:

• удаленно посмотреть недвижимость (в назначенное Вами время, мы через, покажем Вам объект)
• по доверенности от Вас купим на Вас объект недвижимости
• если необходимо, зарегистрируем на Вас фирму, на которую оформим объект недвижимости
• если необходимо, поможем получить кредит на покупку недвижимости
• после покупки, мы будем поддерживать доходность объекта: следить за техническим состоянием, своевременной получением аренды, уплатой коммунальных платежей
• Будем рады ответить на Ваши вопросы.

+420 776376516

Виктория Костебелова