Апартаменты в пансионате (10%/ год)
Великобритания
Южный Уэльс
г. Порт-Толбот
Апартаменты в пансионате (10%/ год)
Предложение для инвестора: апартаменты с гарантированным доходом в пансионате для пожилых людей в очень красивом месте в Южном Уэльсе -
в г. Порт- Толбот, рядом с пляжем Аберавон в Бристольском заливе.
Пансионат соответствует стандарту 5***** люкс.
Порт- Толбот - город - порт в 11 км от второго по величине города Уэльса – Суонси.Город богат достопримечательностями (замки Аберавон и Маргэм, святой источник «Ffynnon Pedr»), а также обладает живописной природой и мягким климатом. В городе базируется несколько спортивных команд, среди которых футбольный клуб «Порт-Толбот Таун», выступающий в Высшей лиге футбольного Чемпионата Уэльса.
В пансионате 32 апартамента, каждый с собственной ванной комнатой.
Апартаменты подходят как для временного отдыха, так и для долгосрочного проживания с медицинским обслуживанием.
Имеются все необходимые пожилым людям услуги 24/7
Управление апартаментами осуществляет специализированный оператор
с CQC-лицензией
Средняя стоимость проживания для постояльцев составляет £ 1 150 в неделю.
Финансовые показатели:
Гарантированный доход на 10 лет: 10% годовых
Выплаты на выбор инвестора - каждый месяц или каждый квартал
Статус владения – Leasehold на 125 лет
Стратегия выхода из инвестиции:
в Договоре прописывается гарантия на опцию обратного выкупа
("buy-back option") -возможность выйти из инвестиции через 5-6 лет с увеличением стоимости недвижимости на 10%, 7-8 лет – 15%, 9 лет – 20% и 10 лет – 25%
При покупке комиссию инвестор не платит.
Цена: от £ 74 950 (84 866€)
