Номера в пансионате для пожилых
Великобритания
г.Ливерпуль
Номера в пансионате для пожилых
Предложение для инвесторов!
Апартаменты в действующем пансионате
полного медицинского обслуживания для пожилых людей.
Преимущества:
- пассивный доход
(пансионатом управляет специализированная лицензированная компания);
- гарантированный доход 8% - 10% годовых, подтверждённых контрактом;
- гарантированный выкуп с индексацией капитала через 3,5,9, 15 или 20 лет;
- пансионат действующий, выплаты дохода начинаются сразу после покупки;
- выплата дохода каждые 3 месяца;
- апартаменты в пансионате оформляются в собственность.
В пансионате:
61 одноместный номер, из которых 12 номеров- с отдельными ванными комнатами
2 гостиные
2 столовые
центральное отопление.
Пансионат полного медицинского обслуживания - капитальное здание, в котором создана безбарьерная среда для пациентов с ограниченными возможностями в передвижении, есть комнаты отдыха, гостиные, столовые, отапливаемая открытая терраса, сад с беседками и дорожками для прогулок.
Пансионат расположен в г. Ливерпуль.
Уже более 20 лет руководство пансионата предлагает высокопрофессиональное обслуживание пожилых людей с диагнозом деменция.
В пансионате проживают пациенты с диагнозами:
СПИД/ВИЧ, деменция, онкология, церебральный паралич, колит и болезнь Крона, синдром Дауна,эпилепсия, рассеянный склероз, мышечная дистрофия, болезнь Паркинсона, инсульт и др.
Деменция - это постепенная утрата сил мозга. Наиболее распространенными видами являются болезнь Альцгеймера и сосудистая деменция. Эти болезни повреждают клетки мозга, вызывая проблемы с памятью, коммуникацией и мышлением, а также иногда с действиями.
Население Великобритании стареет. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие 20 лет потребность в пансионатах, где могут оказать профессиональную помощь пожилым людям, вырастет на 45-50%. По данным за 2017год, в Великобритании 850 000 человек живут с деменцией. Диагноз "инвалидность в результате деменции" обгоняет рак, сердечно - сосудистые заболевания и инсульт. По данным Сообщества Альцгеймера, в Уэльсе в настоящее время проживают 45 000 человек с деменцией.
Доходность инвестиций
Инвестиции в £
1 год
2-3 гг.
4-5гг.
75 000£
8%
9%
10%
100 000£
9%
9.5%
10%
125 000£
9.5%
10%
10%
150 000£ +
10%
10%
10%
Выплата дохода производится каждый квартал: 31.01 , 30.04 , 31.07 , 31.10
Ещё одно преимущество предлагаемых инвестиций -
наличие гарантированного выкупа.
Условия гарантированного выкупа следующие:
Инвестиции в £
Через 3 года
+9%
Через 5 лет
+15%
Через 9 лет
+23%
Через 15 лет
+30%
Через 20 лет
+40%
75 000£
81 750£
86 250£
92 250£
97 300£
105 000£
100 000£
109 000£
115 000£
123 000£
130 000£
140 000£
125 000£
136 250£
143 750£
153 000£
162 000£
175 000£
150 000£
163 500£
172 500£
184 500£
195 000£
210 000£
Возможные стратегии выхода: гарантированный выкуп или продажа на открытом рынке.
В Великобритании сфера предоставления круглосуточного медицинского ухода за пожилыми людьми жестко регулируется и лицензируется. Поэтому можно полностью исключить риск недобросовестности оператора. Каждый из пансионатов для пожилых людей зарегистрированв Комиссии по стандартам медицинского ухода, как государственной, так и региональной.
Комиссия выдаёт рейтинги для каждого такого пансионата.
Соответственно, только оператор, поддерживающий самые высокие рейтинги в этой сфере деятельности, получает 100% заполняемость пациентами от государственной системыздравоохранения, и таким образом поддерживает гарантированную доходность инвестора.Такие риски как гражданская ответственность, в том числе ущерб , пожар и т.п., полностью застрахованы.
Минимальный порог инвестиций (цена): от 75 000£ (88 620€)
Покупатель комиссию не платит
