a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость в Ливерпуле, Великобритания

88 620 €

Основные характеристики

Цена продажи 88 620 €
Адрес Великобритания, Ливерпуль

Новый дом

Описание

Номера в пансионате для пожилых

Великобритания
г.Ливерпуль
 
Номера в пансионате для пожилых
 
Предложение для инвесторов!
Апартаменты в действующем пансионате 
полного медицинского обслуживания для пожилых людей.
Преимущества:
- пассивный доход 
(пансионатом управляет специализированная лицензированная компания);
- гарантированный доход 8% - 10% годовых, подтверждённых контрактом;
- гарантированный выкуп с индексацией капитала через 3,5,9, 15 или 20 лет;
- пансионат действующий, выплаты дохода начинаются сразу после покупки;
- выплата дохода каждые 3 месяца;
- апартаменты в пансионате оформляются в собственность.
 
В пансионате:
61 одноместный номер, из которых 12 номеров- с отдельными ванными комнатами
2 гостиные
2 столовые
центральное отопление.
Пансионат полного медицинского обслуживания - капитальное здание, в котором создана безбарьерная среда для пациентов с ограниченными возможностями в передвижении, есть комнаты отдыха, гостиные, столовые, отапливаемая открытая терраса, сад с беседками и дорожками для прогулок.
Пансионат расположен в г. Ливерпуль.
Уже более 20 лет руководство пансионата предлагает высокопрофессиональное обслуживание пожилых людей с диагнозом деменция.
 
В пансионате проживают пациенты с диагнозами:
СПИД/ВИЧ, деменция, онкология, церебральный паралич, колит и болезнь Крона, синдром Дауна, эпилепсия, рассеянный склероз, мышечная дистрофия, болезнь Паркинсона, инсульт и др.
Деменция - это постепенная утрата сил мозга. Наиболее распространенными видами являются болезнь Альцгеймера и сосудистая деменция. Эти болезни повреждают клетки мозга, вызывая проблемы с памятью, коммуникацией и мышлением, а также иногда с действиями.
 Население Великобритании стареет. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие 20 лет потребность в пансионатах, где могут оказать профессиональную помощь пожилым людям, вырастет на 45-50%. По данным за 2017год, в Великобритании 850 000 человек живут с деменцией. Диагноз "инвалидность в результате деменции" обгоняет рак, сердечно - сосудистые заболевания и инсульт. По данным Сообщества Альцгеймера, в Уэльсе в настоящее время проживают 45 000 человек с деменцией.
 
Доходность инвестиций 


Инвестиции в £




1 год




2-3 гг.




4-5гг.




75 000£




8%




9%




10%




100 000£




9%




9.5%




10%




125 000£




9.5%




10%




10%




150 000£ +




10%




10%




10%


 
Выплата дохода производится каждый квартал: 31.01 , 30.04 , 31.07  , 31.10
Ещё одно преимущество предлагаемых инвестиций - 
наличие гарантированного выкупа.
Условия гарантированного выкупа следующие: 


Инвестиции в £




Через 3 года


+9%




Через 5 лет


+15%




Через 9 лет


+23%




Через 15 лет


+30%




Через 20 лет


+40%




75 000£




81 750£




86 250£




92 250£




97 300£




105 000£




100 000£




109 000£




115 000£




123 000£




130 000£




140 000£




125 000£




136 250£




143 750£




153 000£




162 000£




175 000£




150 000£




163 500£




172 500£




184 500£




195 000£




210 000£


 Возможные стратегии выхода: гарантированный выкуп или продажа на открытом рынке.
 В Великобритании сфера предоставления круглосуточного медицинского ухода за пожилыми людьми жестко регулируется и лицензируется. Поэтому можно полностью исключить риск недобросовестности оператора. Каждый из пансионатов для пожилых людей зарегистрирован в Комиссии по стандартам медицинского ухода, как государственной, так и региональной.
Комиссия выдаёт рейтинги для каждого такого пансионата.
Соответственно, только оператор, поддерживающий самые высокие рейтинги в этой сфере деятельности, получает 100% заполняемость пациентами от государственной системы здравоохранения, и таким образом поддерживает гарантированную доходность инвестора. Такие риски как гражданская ответственность, в том числе ущерб , пожар и т.п., полностью застрахованы.
 
Минимальный порог инвестиций (цена): от 75 000£ (88 620€)
 
Покупатель комиссию не платит
 
 
 
Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Россия, Москва, офис 41, дом 22А, ул.Тверская, г.Москва, Россия, 125009
Тел.: +79057608182
Контактное лицо:
  • Поделиться:
Продавец
Елена Утюмова представитель компании

ИНДОМ

Написать продавцу