a
Версия
для печати

5 500 000 €

Земля в Лаконии, Греция, 1.8 Га
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Земля в Лаконии, Греция, 1.8 Га - фото 1
1/1
  • Земля в Лаконии, Греция, 1.8 Га - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3353181
    Дата последнего обновления: 07.11.2022
    Количество просмотров: 298

5 500 000 €

Земля в Лаконии, Греция, 1.8 Га

1.8 Га

  • На карте
  • Видео
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3353181
    Дата последнего обновления: 07.11.2022
    Количество просмотров: 298

Основные характеристики

Цена продажи 5 500 000 €
Площадь участка 1.8 Га
Адрес Греция, Лакония, Монемвасия, поселок ΤΡΟΧΑΛΙΑ

Описание

Участок на берегу моря - 1.8 Га в Греции

Земельный участок на берегу моря - 1.8 га.

1. Характеристики земельного участка

Земельный участок расположен на восточном побережье полуострова Пелопоннес, в районе старинного византийского города-крепости Монемвасия, одной из самых известных исторических и туристических достопримечательностей Греции.

Общая площадь участка: 1.8 га.

Собственник участка – греческая компания «Master Invest EPE».

Земельный участок представляет из себя естественную возвышенность – до 15 метров над уровнем моря, которая тремя большими ступенями спускается от дороги к собственному пляжу.

С участка открывается вид на Эгейского моря, на остров-крепость Монемвасия и на горной гряду юга Пелопоннеса.

Участок находится полностью внутри градостроительной зоны старинного греческого прибрежного поселка ТРОХАЛЬЯ. Общая площадь разрешенного строительства - 8 тыс. квадратных метров.

Участок расположен на первой линии моря с общей длинной собственного пляжа 70 метров.

По верхней границе участка проходит асфальтовая дорога, соединяющая поселок Монемвасия с городом портом Неаполи, расположенным со стороны Лаконического залива.

Благодаря наличию асфальтовой дороги на участке возможно строительство инфраструктурных объектов обще социального назначения – ресторанов, центра физиотерапии, комплекса СПА и т.д.

30-летние эвкалипты, покрывающие участок, создают особенный микроклимат.

К участку подведены все виды коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, телефон.

Участок находится в зоне покрытия 4G связи.

2. Маркетинговый анализ одного из вариантов застройки участка.

Маркетинговые исследования рынков недвижимости Греции и непосредственно региона Пелопоннес на начало 2019 года, отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка единой концепции с развитой инфраструктурой на данном участке:

- растет интерес к рынку коттеджных поселков полуострова со стороны греческих и иностранных операторов, в связи с ежегодным ростом туризма в Греции до 15%.

- крайне ограниченное количество предложений земельных участков, подходящих по всем параметрам для строительства данного класса объектов и, как следствие, их дефицит.

- рост востребованности коттеджных поселков единой концепции с благоустроенной охраняемой территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта, включая этап его эксплуатации.

Конкурентные преимущества участка в сегменте земельных участков под строительство коттеджных поселков Греции:

- расположение рядом с одним из самых популярных исторических и туристических объектов Греции – византийским городом-крепостью Монемвасия, с мини отелями, тавернами и бутиками, которые работают круглый год,

- морская бухта напротив замка – место остановки крупнейших в мире круизных лайнеров – до 60 в год,

- благоприятные климатические и природные характеристики, со средней температурой зимой +15С,

- наличие современных автодорог и возможность за короткое время добраться до международных аэропортов в Каламате -2 часа езды, и Афинах – 3,5 часа,

- собственный пляж, все необходимы коммуникации.

Большая площадь участка, географическое расположение и природное окружение, высокий спрос обеспечивают уникальное положение участка на рынке земельных участков под строительство коттеджных поселков в Греции.

Площадь участка может быть увеличена до 6 Га за счет покупки соседних участков. В этом случае общая площадь разрешенного строительства может быть увеличена до 15 тыс. м2.

В 2016 году по тех. заданию компании «Master Invest EPE» группой российских архитекторов был разработан эскизный проект использование земельного участка – строительство элитного коттеджного поселка «Sea Village Monemvasia» из 18-ти вилл с собственной инфраструктурой, в состав которой входят: ресторан, апартамент отель, СПА, цент физиотерапии, морской клуб, кафе-бар, зал универсального использования, оборудованный пляж, паркинг на 30 автомобилей. Наличие инфраструктуры позволит в дальнейшем организовать на базе поселка элитный бутик отель, который может приносить до 7% чистого дохода владельцам коттеджей от их сдачи в аренду круглый год.

Собственники вилл и все члены их семей имеют право на получения вида на жительство в Греции на 10 лет. Греческое законодательство разрешает совместное владение одной виллой двум независимым физическим лицам.

3. Варианты способов приобретения участка в собственность.

- Прямая покупка у компании с оплатой всех необходимых налогов.

- Замена акционеров в компании-собственнике участка.


Контактное лицо

ВАЛЕРИОС СОКОЛИДИС
Исполнительный директор
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться: