ЗЕМЛЯ ВБЛИЗИ КИСБЕР
Описание участка
Местонахождение: H-2870 Kisbér, Венгрия
Площади
0227/4 - Площадь: 4 га 7 144 кв.м (47,144 кв.м)
0227/6 - Площадь: 1 га 5 260 кв.м (15 260 кв.м)
0227/11 - Площадь: 13 га 8 576 кв.м (138.576 кв.м)
Общая площадь: 20 га 0980 кв.м (200 980 кв.м)
Участки доступны поотдельности или вместе. Изменение текущего деления участков возможно после консультации и согласия продавца.
Назначение
Земля находится за пределами местного районного центра, плата за изменение назначения из сельскохозяйственного в промышленное использование была выплачена, поэтому на данный момент участок является землей для застройки.
Существует действительный план назначения для обозначенных участков. Соответственно, в случае застройки следует учитывать:
Назначение: «Гип-3» - торговля и промышленность (к 0227/6 относится «Гип-4»)
Макс. коэффициент застройки: 50%, отдельно стоящее здание (при Гип-4: 30% или с адаптацией к окружающей среде)
Макс. высота здания: 14 м (при Gip-4: с адаптацией к окружающей среде)
Мин. зеленая зона: 25% (при Гип-4: 50%)
Мин. площадь участка: 3000 м2 (и не менее 50 м в ширину); (Примечание: деление на участки менее 1 га не одобряется продавцом).
При использовании действительного назначения немедленно предоставляется разрешение на строительство.
Инфраструктура
Основные подключения, такие как электричество, вода, канализация, дождевая вода и газ, можно найти на центральной подъездной дороге. Достаточно ли имеющихся мощностей, необходимо проверить до начала проекта.
Вышеупомянутые водопроводные и канализационные трубы разработаны только в восточной части промышленного района. Очищенная дождевая вода может быть сброшена в канаву ниже уровня участка или просачиваться в землю.
Качество почвы, загрязнение
Участки плоские, с очень мягким уклоном на юг. При строительстве не будет значительных земляных работ.
Почва имеет очень хорошую грузоподъемность, то есть вам не нужно ожидать дорогостоящего фундамента здания.
