СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ В БИТОРБАДЖИ
Расположение и доступность недвижимости
Объект находится в 20 км к северу от центра Будапешта по дороге 1, в непосредственной близости от пересечения M0-M1, на границе с Биторбаджи и Будаурсом. Расстояние до дороги 1 - 650 м по воздушной линии. Участок плоский, слегка наклонный к югу. Доступен с дороги 1 по асфальтированной развязочной дороге, ведущей к МЕТРО. Дорога снабжена с обеих сторон дренажными каналами. Соседний участок - промышленный, ограничен на востоке защитным лесом промышленного парка Будаурс. На другой стороне дороги расположен торговый центр премиум-класса.
Территория, правовая ситуация
Большая площадь участка 133 882 м2 зарегистрирована как вакантная площадь в реестре недвижимости и не обременена долгами. Владельцы - частные лица.
Условия использования
Условия использования данного региона определяются правилами застройки, принятыми в 2002 году советом муниципалитета Биторбаджи. Соответственно, в данном регионе при проектировании минимальная ширина участка должна быть 50 М и минимальный размер участка 5000 м2. В данном районе коммерческие, офисные или промышленные экологически чистые здания могут быть сконструированы таким образом, чтобы их размер не превышал 12 М, а коэффициент застроенной площади не превышал 30%. Данный регион ограничен на юге - согласно настоящим планам - автомагистралью M0.
Водоснабжение, канализация и дождевая вода
Водоснабжение региона обеспечивается Биторбаджи, которая подключена к региональной водопроводной системе Бикске и столичному водопроводу, как продолжение сети трубопроводов, которое должно быть построено параллельно с подъездной дорогой. Сброс сточных вод может быть осуществлен путем подключения к канализационной системе большой емкости, построенной в 1994 году, и поставке через район Будапешта по аналогичному маршруту.
Дренаж дождевой воды может осуществляться в соответствии с положениями плана регулирования в потоке Фюзе, который уже имеет установленный водосток дождевой воды.
