Версия
для печати
для печати
1 200 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
1 200 000 €
| Цена продажи | 1 200 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 188.12 € |
| Площадь | 1 010 м2 |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Венгрия, Балатон |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Период окупаемости | 5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи |
Продается деревообрабатывающий завод
По семейным причинам (из-за преклонного возраста) срочно продается деревообрабатывающий завод по цене, значительно ниже реальной стоимости. Деревообрабатывающий завод расположен в юго-западной Венгрии, рядом с Балатоном. Завод продается с живыми контактами рабочих партнеров, поставщиками, кругом покупателей.
Завод расположен на участке, находящемся в частной собственности владельцев бизнеса, функционирует с 1995 года.
Недвижимость находится непосредственно вдоль международной автомагистрали (европейская Е71, которая длится с Украины через Венгрию в Хорватию, Словению, дальше в Милан, и через Геную в Ниццу, и дальше, в Испанию). Работа завода прибыльная, ООО находится в собственности двоих частных лиц, производство осуществляется современным оборудованием. Недвижимость расположена на 4,2 га. Завод расположен на расстоянии 175 км от Будапешта по магистрали. Австрийский, словенский и хорватский пограничные пункты перехода находятся в 80 км от завода. Помимо удачного географического расположения дальнейшим преимуществом недвижимости является и то, что, благодаря одному из владельцев, который является австрийским гражданином, завод располагает очень сильными коммерческими связями с Италией и Австрией, компания имеет хороший престиж в Австрии. Предложенный пакет содержит и то, что владельцы после продажи завода готовы проработать очередные 3-4 месяца с новым собственником, и в ходе совместной работы передать нужные контакты, круг клиентов.
Треть заказчиков - фирмы Евросоюза, две третьих - венгерские.
Покупная цена не содержит складской материал, его, при желании, можно купить вместе с заводом. Рыночная цена материала составляет 300.000 евро.
В 2019 году доход составил 150.000.000 форинтов (в евро эквиваленте по актуальному курсу - 450.000 евро).
Есть возможности для увеличения оборота в 2-3 раза, но для этого нужны капиталовложения - где-то 400- 450.000 евро.
Рабочие, 4 человек, все с опытом.
Возврат инвестиции 5-6 лет. При расширении производственных процессов на данном участке возврат можно сократить значительно. С целью дальнейшего расширения деятельности предоставляется возможность прикупить от этого же владельца еще один участок размером 1,7 га, расположенный в 8 км от предлагаемого завода, на территории будущего промышленного парка.
