329 000 €
329 000 €
Жить без счетов! 2 дома в пригороде Будапешта
недвижимость без счета за коммунальные услуги!
с двумя жилыми домами, приносящая доход в пригороде Будапешта
ВСЕ ПРЕДУСМОТРЕНО ДЛЯ ЕСТЕСТВЕННОЙ, САМОДОСТАТОЧНОЙ, НО КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ!
РАСПОЛОЖЕНИЕ: БИАТОРБАДЬ
• Находится в Будапештской агломерации, в 13 км.
• Один из 10 самых богатых, динамично развивающихся населенных пунктов
Венгрии. Его инфраструктурная обеспеченность превосходна во всех
отношениях.
• Хорошее транспортное сообщение:
Автомагистрали М1, М0, главная дорога А1,
ЖД линия Будапешт-Дьер-Вена, пригородные поезда, P+R
Воланбуш: Автобус в Будапешт (в Келенфельд и Сел Кальман тер)
В городе есть местное автобусное сообщение.
Велосипедный маршрут BuBa (Будапешт-Балатон)
• Мы можем выбирать из бесчисленных вариантов покупок, маленьких и
больших продуктовых магазинов, овощных лавок, пекарен и фермерских
рынков. SPAR, ALDI, LIDL, TESCO, Auchan, MERTO, Penny, Premier Outlet, OBI... в черте города или в радиусе 10 км.
• В городе есть несколько яслей, детских садов и школ. Догоняющие
программы для иностранных детей.
• Город много тратит на качественные услуги местного центра здоровья.
Регулярно проводятся организованные кампании по бесплатным
скрининговым тестам.
• Нет недостатка в ресторанах, кафе и кондитерских.
• Любимое туристическое направление, особые природные, исторические и
промышленно-исторические достопримечательности, рыбные пруды,
спортивные площадки, спортивные комплексы. Жители города регулярно
устраивают вечеринки, проводится множество программ по развитию
общества и сохранению традиций.
ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ:
УЧАСТОК:
На склоне холма с вечной панорамой, зеленая среда, очень тихое, спокойное место.
Площадь участка: почти 4500 м2.
общая площадь застройки 30%
Выходит на две улицы
Ухоженный, озелененный, посажены деревья, живые изгороди и кустарники.
В саду есть большой огород и теплица.
ДОМ 1 (48 м2):
Построен 4 года назад, с большой крытой террасой.
Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, холл. В настоящее время сдается в аренду, принося доход владельцу.
ДОМ 2 (48 м2):
Построен 6 лет назад, с большой крытой террасой и уютным внутренним садом.
Просторная американская кухня-гостиная, спальня, ванная-туалет, кладовая, холл
• два жилых дома, с раздельными счетчиками (коммунальные услуги собственнику оплачивает арендатор + доход!)
• светлые, солнечные дома,
• атмосфера апартаментов дружелюбная и домашняя,
• тщательно продуманные пространства
• общие пространства для семейных и дружеских мероприятий, впечатляющие
террасы с видом на тихий внутренний двор, из которого можно любоваться
садом
• автоматические жалюзи в обоих домах
• дистанционная сигнализация в обоих домах
• широкополосный интернет в обоих зданиях
• жилые дома расположены далеко друг от друга, друг друга не видно.
ДОМ 3 (30 м2):
подлежит «ремонту»/сносу (разрешение на строительство для ремонта не требуется)
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:
• СИСТЕМА СОЛНЕЧНЫХ ПАНЕЛЕЙ (44 панели, 11,4 кВт),
• ТЕПЛОВОЙ НАСОС «воздух-воздух» для охлаждения и обогрева обоих домов
• водоснабжение из колодца глубиной 90 м (питьевое качество), в обоих домах
• построена септическая (биологическая) система хранения и очистки сточных
вод.
В результате решен полив древесных растений так называемый серой водой
КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ, всего за два жилых дома:
Электричество, отопление, охлаждение, вода, горячая вода, канализация
0 HUF/месяц
НЕ опечатка! Последние 5 лет собственники не платили за коммунальные услуги, что подтверждается счетами.
Фактически! перепроизводство солнечной панели (излишки подаются в в электрическую сеть) и сдача в аренду одного дома годовой доход составляет ок. Он обеспечивает доход в размере 4500 евро в год.
Другие постройки:
• аутентичный дом прессы 1860 года, 35 м2
• винный погреб 20 м2
• Крытая парковка на 2 машины, 30 м2, возможна парковка еще на 4-5
автомобилей в саду
• домик для барбекю
• кладовая 15 м2
• дровяной склад 10 м2
• теплица 6 м2
ДРУГОЙ:
• автоматические ворота
• подходит для двух семей
• недвижимость продается полностью меблированной и оборудованием
• палаточный гараж 6x8 м
• Газонный трактор Castelgarden 4x4
• Опрыскиватель, моторизованная косилка, ручные инструменты
НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ!
Рекомендую тем, кто хочет насладиться спокойствием жизни в зеленой среде в современном, качественном и продуманном доме, без коммунальных услуг!
Mожно позвонить
я говорю по русски