Вилла в Чангу, Индонезия, 270 м²

В стоимость входит полная меблировка, коммерческий IMB для посуточной аренды.

Цены и доходность:
▫️Вилла с 2 спальнями - 460.000 $
Цена продажи после окончания строительства мин. 570.000 $, доход от перепродажи от 24% (110.000 $)за год.

Пассивный доход от аренды:
Реалистичный (85% загрузки) - 61.773 $ в год (13,43% годовых), окупаемость 7,9 лет.

Оптимистичный (90% загрузки) - 78.623 $ (17,09% годовых), окупаемость 6,4 лет.

Пресейл! Комплекс вилл рядом с пляжем Перенан (200 метров), район Чангу.

Стоимость готовой виллы в этом комплексе 710.000 $, на вебинаре и на видео эта вилла представлена, она в продаже.

Сейчас старт продаж 4-й очереди вилл в данном комплексе, цены от 460.000 $ - Вы можете убедиться в качестве строительства, посмотреть виллу и локацию перейдя по ссылке и посмотрев вебинар⬇️
https://youtu.be/TuFD4Qf7deA

Подробно о комплексе и виллах:

▪️Уникальная локация и архитектура.
Вы не найдёте много таких вилл на Бали. Концепция проекта продумана до мелочей и инфраструктуры, с большой 6-метровой дорогой, парковкой, разумным использованием пространства.

▫️Проект включает себя виллы с 2, 3 и 4 спальнями. На каждой вилле есть открытая и закрытая гостиная и столовая, современная кухня, красивый сад и бассейн. Имеется парковочное место для автомобиля и скутера. Великолепная лаундж-зона на руфтопе с дополнительным бассейном, откуда открывается вид на океан.

▪️Элегантно построенная и обставленная вилла с отличной внутренней отделкой.

▫️Виллы предлагают Вам свободу и гибкость в создании идеального семейного дома, рабочего места или извлечении выгоды при аренде виллы.

Уникальная локация - редкая возможность насладиться видом на океан с балкона или руфтопа, находясь всего в 2-5 минутах от центра Перенана и Чангу.

Право собственности - зона размещения туристов с официальной лицензией на посуточную аренду. Аренда на 30 лет с приоритетным продлением по рыночной цене земли.

Гарантия и безопасность - виллы созданы в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности и строительства. Мы предоставляем гарантию на структуру, гидроизоляцию, антитермитную обработку и общие дефекты.

Круглосуточная охрана и служба консьержей обеспечат безопасное и комфортное проживание.

▪️Вместительная гостиная - имеет открытую концепцию с окнами от Пола до потолка для естественного освещения и двухуровневой зоной отдыха для роскошных ощущений.

▫️Кухня обставлена мебелью превосходного качества с элегантным дизайном. За обеденным столом могут разместиться до 8 гостей.

▪️В каждой вилле из около спальни открывается прекрасный вид, как из ванных комнат, количество которых соответствует количеству спален.

▫️Минималистичный сад - ландшафтный дизайн комплекса представлен культовой балийской растительностью. Высокие кокосовые пальмы создают особую атмосферу океана и защищают от тропического солнца. Богатая зелень папоротников и банановых деревьев радуют глаз, а бело-голубые цветы экваториальной зоны добавляют красок простому, но великолепному саду.

В стоимость входит полная меблировка, коммерческий IMB для посуточной аренды.

Цены и доходность:
▫️Вилла с 2 спальнями - 460.000 $
Цена продажи после окончания строительства мин. 570.000 $, доход от перепродажи от 24% (110.000 $)за год.

Пассивный доход от аренды:
Реалистичный (85% загрузки) - 61.773 $ в год (13,43% годовых), окупаемость 7,9 лет.

Оптимистичный (90% загрузки) - 78.623 $ (17,09% годовых), окупаемость 6,4 лет.

▪️Вилла с 3 спальнями - 560.000 $
Цена продажи после окончания строительства от 710.000 $, доход от перепродажи от 150.000 $ (от 27%) за год.

Пассивный доход от аренды:
Реалистичный (85% загрузки) - 94.205$ (16,82%), окупаемость 6,4 лет.

Оптимистичный (90% загрузки) - 119.481 $ (21,34% годовых), окупаемость 5,2 лет.

▫️Вилла с 4 спальнями - 690.000 $
Цена после окончания строительства от 900.000 $, доход от перепродажи от 210.000 $ (от 30%) за год.

Пассивный доход от аренды:
Реалистичный (85% загрузка) - 126.018 $ (18,26% годовых), окупаемость 6 лет.

Оптимистичный (90% загрузка) - 159.720 $ в год, (23,15% годовых), окупаемость 4,8 лет.

Доходы просчитаны с вычетом комиссии управляющей компании (20%), которая будет заниматься сдачей в аренду, уходом и контролем за Вашей виллой.

▪️В комиссию УК не входит обслуживание виллы, отдельный расход для владельца, ежемесячно обслуживание виллы составляет:
⁃ 650$ - вилла с 2 спальнями.
⁃ 850$ - вилла с 3 спальнями
⁃ 1.100 $ - вилла с 4 спальнями

План оплаты:
⁃ возвратная бронь 1.000 $ (две недели)
⁃ первый взнос 35%
⁃ рассрочка на год удобными планами платежей для клиента
⁃ заключение договора на управление виллой (при сдаче в аренду).

Все сделки проводятся у нотариуса, владелец виллы получает догово на владение землей, инвесторский договор (на время строительства), после окончания договор о владении виллой.

Все расходы на покупку и нотариуса уже включены в стоимость.

Свяжитесь с нами для получеия презентации с подробным расчетом доходности, дополнительными фото и видео построенных вилл в этом коплексе.