Вилла в Чангу, Индонезия, 84.42 м²

2BR-вилла в Переренане за $160,000 - двухуровневая вилла с частным бассейном и садом в 8 минутах от пляжа.

Уникальные преимущества

1. Лучшая стоимость квадратного метра в Переренане — $1 895/м². Это единственный проект в районе стоимостью до $200 000 с 30-летним лизхолдом на земле Orange Zone.

2. Доходность cо сдачи в аренду 12–13% годовых — $19 200–20 800 в год от сдачи в аренду.

3. 8 минут до пляжа Переренан — живописного и спокойного, с волнами для серфинга.

4. Рядом — первый шоппинг-молл Чангу. Напротив вилл строится Canggu Hills Shopping Center: двухэтажный молл под открытым небом площадью около 15 500 м² с 200 арендаторами — рестораны, бутики, магазины повседневного спроса.

5. Прозрачная юридическая схема. Земля Orange Zone разрешает краткосрочную и долгосрочную аренду; договор лизхолда заключается напрямую с собственником участка; проект подан на получение PBG.

6. План платежей привязан к завершенным этапам строительства.

Правовой статус и сроки:

• Застройщик: европейский девелопер с 6 завершенными проектами на Бали (30+ вилл построено)

• Лизхолд: 30 лет

• Статус земли: Orange Zone (смешанное использование)

• Срок сдачи: Май 2027

План оплаты:

• 10% при подписании (возвращается, если не выдан PBG)

• 15% после выдачи PBG

• Далее 5 платежей по 15%, привязаны к этапам строительства

Комплектация виллы:

️Частный бассейн и сад

️Двухуровневый современный дизайн с продуманной планировкой

️Полная меблировка включая технику, посуду и текстиль

️Европейские стандарты строительства с 10-летней гарантией на конструкцию и 1 годом на отделку

️Система безопасности и парковка

️ Планировка и цена:

• $160,000 | 84,42 м² застройки | 75 м² участок

• 2-BR с бассейном и садом